杭州将进一步加强房地产市场调控

8月5日讯据杭州市住房保障和房产管理局网站消息，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》进一步加强住房限购。一是规定在本市落户不满5年的户籍居民家庭，自购房之日起2年内缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买一套住房。二是规定未在本市登记的家庭，自购房之日前4年起连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内购买一套住房。

以下是原文：

关于进一步加强房地产市场调控的通知

所有相关单位：

为进一步支持自住需求，遏制投机炒房，规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，现就进一步加强房地产市场调控有关事项通知如下：

一、进一步加强住房限购

在本市落户不满5年的家庭，自购房之日起2年内连续缴纳城镇社保满24个月，在本市限购范围内只能购买一套住房。

非本市户籍的居民家庭，自限购之日起连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内购买一套住房。

二、进一步完善新建商品房销售管理

(一)在本市限购范围内，新建商品房项目采用公开抽签方式销售时，如果登记购房意向户数与公开销售房源数之比大于等于1033.36万1，则无房家庭和普通家庭将按照社保缴纳月数由多到少排序， 而拥有高层次人才的家庭将按照人才类别B、C、D、E从高到低进行排名，同一类别的人才将按照社保缴纳月数从多到少进行排名。 如果一批打算购房的登记家庭达到社保月数下限，将入围摇号。购房意向登记的家庭社保缴纳时间，按照本市限购范围内购房家庭成员中社保累计缴纳时间最长的，从2006年1月起计算。

(二)在本市限购范围内，新建商品房项目以公证、抽签方式公开销售时，登记购买意向户数小于或等于公开销售房源数的，开发企业采取公证、抽签方式确定选房顺序，按顺序销售房源，剩余房源可自行销售。

三是进一步规范市场秩序

在本市市区范围内，新建商品房公开销售过程中，购房人提供虚假信息、隐瞒真实情况或者恶意干扰公证、彩票销售的，将在3年内停止购房意向登记和合同网上签约备案。

本通知自发布之日起施行。原政策与本通知不一致的，以本通知为准。

杭州房地产市场平顺健康发展领导小组办公室

2021年8月5日