信用状况进一步改善 二季度房企不良信用信息减少30%

7月26日，中国房地产业协会信用建设办公室发布《2021年第二季度中国房地产开发企业信用状况报告》。报告显示，今年二季度，中国房地产信贷平台共记录全国房地产开发企业不良信用信息7567条，同比减少37.31%，环比减少30.88%。

截至2021年二季度末，全国具有房地产开发资质的开发企业约9.65万家，同比增长3.34%，环比增长1.38%。

2021年上半年，中国房地产信用平台共记录全国房地产开发企业不良信用信息20072条，同比下降7.54%，较2020年下半年下降7.52%，涉及开发企业6170家。

据介绍，为推动行业信用建设，中国房地产业协会通过大数据技术为中国房地产开发企业搭建了信用信息平台，定期发布行业信用状况常态化监测报告。

据中国房地产信贷平台相关负责人介绍，整体来看，2021年二季度房地产行业信用状况进一步改善，各类不良信贷开发企业数量大幅减少，不良信贷开发企业占比逐渐缩小。与此同时，国家和地方政府也出台了一系列法律法规，加强重点领域信用监管，助推社会信用体系建设。

60%的案例是欠税

具体来看，第二季度，我国房地产开发企业各类不良信用信息案件占比最高，超过60%，其次是行政处罚、不可信执行人、经营异常、严重违法不可信的开发企业。此外，二季度无重大税收违法行为的开发企业。

行政处罚方面，2021年第二季度，共有1177家开发企业受到行政处罚，同比下降47.29%，环比下降4.62%，涉及案件1351件。其中，广东、江苏、山东、浙江、河南受到行政处罚的开发企业数量最多。从行政处罚实施机构来看，市场监管、住建部门和税务部门是主要的处罚机构。

二季度，全国共有406家开发企业发生不可信执行人案件，同比下降80.63%，环比下降67.49%，涉及案件1094件，分布在全国28个省、自治区、直辖市。其中，河南、安徽、江苏的开发企业失信数量最多。在失信执行原因中，78.82%的失信执行人“有能力履行但拒不履行生效法律文书确定的义务”。值得注意的是，这些失信案例主要来自商品房买卖交易领域的合同纠纷。

二季度全国房地产开发企业经营信息异常125家，同比下降53.53%，环比下降39.02%，涉及案件127件，分布在24个省、自治区、直辖市。其中，广东、江西、江苏发展异常企业最多。在经营异常的企业中，86.61%，约110家，无法通过注册地或经营地取得联系。

欠税方面，二季度涉及欠税开发企业701家，同比减少23.05%，环比减少37.74%，但发生欠税案件4966起，分布在全国18个省、自治区、直辖市。其中，江苏、湖北、湖南的开发企业欠税最多。从欠税的具体类型来看，增值税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税和营业税是欠税的主要类型。

从严重违法违规信息来看，深交所共有27家严重违法违规开发企业

其中，2021年第二季度涉及不良信用信息的房地产开发企业总数为2317家，同比减少55.93%，环比减少37.17%。

从区域分布来看，江苏、河南、湖北三地二季度涉及不良信用信息的开发企业数量最多。从涉不良信息企业占该区域开发企业总数的比例来看，江苏、湖北、河南占比最高，分别为4.46%、4.03%、3.91%。

从注册时间、注册资本等因素来看，二季度涉及不良信用信息的企业主要集中在2006-2015年注册的开发企业，占比超过50%；注册资本5000万元以下的中小企业比例约为55.16%，不良信用企业数量明显高于其他注册资本水平的企业。(嘉禾)