武汉计划加强购房资格管理:一次只能登记一个房产

7月29日电近日，武汉市房管局发布关于加强购房资格管理的征求意见稿。意见稿显示，购买登记完成后，立即锁定购买资格结果，锁定期内不能再次进行购买登记；未取得购房资格的，房地产开发企业不得向其出售房屋。

意见稿显示，拟在武汉限购区域内购房的，可通过武汉市住房保险和房屋管理局微信微信官方账号或武汉市住房保障和房屋管理局网站(含无房家庭优先选房资格，下同)申请购房资格，也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过武汉市房地产市场管理信息系统或武汉市房地产经纪服务平台申请购房资格。

购房资格确认结果自出具之日起60日内有效，准购房人可持有效确认结果在网上登记购房意向并签订合同备案。如果识别结果过期，则自动失效。

意见稿显示，新建商品房预售方案备案后，房地产开发企业可以通过武汉市房地产市场管理信息系统对准购房人的资格审查结果进行核实并进行房屋登记。购房最终登记名单应在销售前通过销售网站、网络等渠道向社会公示，公示时间不应少于24小时(无房家庭优先购房登记名单公示时间不应少于48小时)。

购房登记完成后，购房资格结果立即锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格结果将自动解锁。

意见稿强调，房地产开发企业应当将房屋出售给登记的购房人。未取得购房资格的，房地产开发企业不得向其出售房屋。

房地产经纪机构应当通过“武汉市房地产经纪服务平台”对意向购房人进行资格审核，并为存量房屋签订网上合同。未取得购房资格的，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务。

意见稿提出，各区房管部门要按照新商品房销售的购房登记、开盘销售、网上签约备案等全流程监管要求，对房地产开发企业资质使用结果进行核查，并对购房人进行回访。

房地产开发企业、房地产经纪机构违反武汉市住房限购政策和本通知规定的，市房地产市场管理中心、区房管部门应责令其限期整改并记入房地产企业信用档案。房地产从业人员以不正当手段协助准购房人取得购房资格的，由辖区房管部门按规定对相关人员进行信用档案、罚款等处罚，行业协会将相关人员列入从业人员“黑名单”。

此外，骗取购房资格的购房人本次将被取消其家庭购房资格，并被列入房屋交易不诚信人员黑名单，其家庭购房资格申请一年内不予受理。