不隐瞒或提供虚假信息 深圳房协专门整治房地产中介

深圳市房地产中介协会28日在官网发布关于开展房地产中介机构规范运作专项整治工作的通知，对全市房地产中介机构及相关从业人员规范运作专项整治工作开展情况进行通报。通知要求，各地房地产机构要宣传贯彻“房住不炒”原则，加强培训，规范各类项目宣传口径，不得隐瞒或提供虚假信息。

通知显示，近日，经媒体报道发现，部分房地产中介机构及从业人员涉嫌隐瞒房地产关键信息、诱导消费者购买“生产性公寓”、利用“气球贷款”、伪造假流水等违法行为，为交易提供便利。为维护深圳市房地产市场秩序稳定，深圳市房地产中介协会(以下简称“深圳市房地产中介协会”)在全市范围内开展了房地产中介机构及相关从业人员专项整治工作。

通知要求各地房地产机构及相关从业人员对照以下整治重点进行自查自纠：

(一)发布虚假上市信息，隐瞒房地产产权重要信息，将工厂、宿舍、工业R&D、工业用地上的办公楼包装或者虚假宣传为“生产性公寓”，欺骗消费者；

(2)隐瞒转让条件、转让过程中产生的高额税费、持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“生产型公寓”；

(三)诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但对消费者隐瞒后续可能导致无法续贷的情形和风险；

(4)诱导消费者伪造银行流水等违法行为。

通知同时指出，各房地产机构要加强人员管理措施，向所辖从业人员宣传贯彻“住有所居不炒”原则，加强培训，规范各类项目宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息。他们应该客观公正地向消费者介绍房地产相关信息，以确保合规和诚信服务，切实履行各机构的管理责任。

通知称，对于被发现存在上述违规经营重点整治行为的房地产中介机构或从业人员，深圳市房协将严格按照黑名单《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》第十一条“协助当事人伪造、变造相关材料和信用信息，或者使用伪造、变造的材料和信用信息开展业务”的规定，将其列入行业黑名单，并对征信机构实施行业禁入、复制等严厉制裁，同时抄送主管部门调查。