保障性租赁住房最新政策来了 如何推进 谁能从中受益？

保障性租赁住房最新政策来了，如何推进，谁能从中受益？权威解释

国务院办公厅不久前发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》号文前后，住房和城乡建设部有关部门负责人今天(22日)强调，各地要坚持房子是用来住的、不是用来炒的导向，突出住房的民生属性，加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年缓解住房困难。

不久前，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住房和城乡建设部表示，要从多方面落实意见。

住房和城乡建设部住房保障司司长曹金标：今年10月底前，城市人民政府要确定“十四五”期间保障性租赁住房建设目标和年度建设计划，并向社会公布。

曹金标表示，在新增市民和年轻人较多、房价偏高或上行压力较大的城市，“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例要力争达到30%以上。上海提出，“十四五”期间将新建和筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%，广州提出“十四五”期间将新建和筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。

住房和城乡建设部表示，城市人民政府应根据国务院意见制定本地区实施办法，明确各类主体建设保障性租赁住房的申请条件、程序和工作要求。此外，市人民政府还应抓紧成立保障性租赁住房领导小组，建立联合项目评审联动协调机制。

住房和城乡建设部住房保障司司长曹金标：所有保障性租赁住房项目都要纳入住房租赁服务管理平台统一管理，所有项目都要纳入工程质量安全监管。保障性租赁住房应满足小户型、低租金和新市民、年轻人的要求。

曹金标表示，在积极推进保障性租赁住房工作过程中，各地要坚决防止上市或变相出售保障性租赁住房，严禁骗取优惠政策或以保障性租赁住房名义非法经营。省人民政府应当加强对保障性租赁住房城市发展的监测评估，并将监测评估结果纳入城市政府考核。

此外，针对房地产调控，住房和城乡建设部表示，自2018年房地产长效机制实施以来，各地各部门按照党中央、国务院决策部署，着力稳定地价、房价和预期，房地产市场调控取得明显成效。2020年，22个试点城市新建商品住宅和二手房价格涨幅较2019年分别收窄3.1个百分点和1个百分点，表明房地产长效机制精准有效，符合我国国情和房地产市场发展规律。北京、长沙等城市大胆探索，总结了一系列成功经验。下一步，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，不要把房地产作为短期刺激经济的手段。