宅基地可以“抵押” 浙江德清创新宅基地使用权贷款制度

浙江省德清县莫干山镇武后村村民邵看着收到的30万元，笑着说：“这里没有盖房子的钱。欢迎大家以后来我家！”

近日，浙江德清创新推出“单一”宅基地使用权可抵押的“小家贷”政策，缓解了农民的燃眉之急。7月14日，在第一批宅基地使用权抵押贷款启动仪式上，德清12户居民及业主代表共获得授信750万元。

“这就相当于农村版的抵押建房，可以帮助更多的村民安居乐业。”德清县农业农村局局长陈阳明说。该县新发布的《鼓励银行业金融机构开展宅基地使用权（农房财产权）抵押贷款的指导意见》提出，农民依法取得宅基地，尚未建房的，可以申请宅基地使用权抵押贷款，利率比常规贷款低20%。

指导意见还完善了以往“宅基地使用权房屋所有权”和“宅基地使用权房屋使用权”的抵押方式，扩大了覆盖面，满足了农民和经营主体更加多样化的需求。

此外，当地政府还出台相关政策，鼓励银行积极参与宅基地使用权抵押贷款，并提出了在贷款合同审查中加入不动产登记中心、设立风险缓释基金等风险防范措施。