上半年全国商品房销售面积同比增长27.7%

近日，国家统计局官网公布《2021 年 1-6 月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示，1-6月，全国房地产开发企业征地面积7021万平方米，同比下降11.8%；1-6月，全国商品房销售面积同比增长27.7%。对比上述数据可以看出，今年上半年房地产市场的特点是“热房冷地”。

从广州市场来看，2021年上半年是继2017年之后的又一个“调控大年”，期间广州两次出台新政。此外，抵押、备案价格制度和预售证书形成了“组合拳”，共同为市场降温和“挤水”。记者发现，房企调整策略增加出货量，6月份后，郊区和远郊不少项目通过“减装修”“低价入市”“打折”等方式调整售价(接近备案价)，并取得出货证明。

对于下半年广州的走势分析，研究院表示，由于成本原因，预计下半年广州的新产品价格将保持稳定。