京西自然人文和谐共生 鸿瑞西峰稀缺院墅重构世家礼序

　　近年来，国潮风盛行，传统文化焕发新生，这既是新一代消费者在强大的文化自信下对自我的表达和对个性化追求，也是人们对优秀传统文化价值回归的自然推崇和遵循。国潮文化在各个领域正当红，居住领域也不例外，新中式风格的宅院越来越受到置业者的追捧。在寸土寸金的帝都北京，自古以来流传着“东富西贵”的说法，如果有一处宅院既能传承传统中式院落的布局精髓，又能有效融合现代设计与科技，自然会成为许多人心目中的“桃花源”。

　　京西生态更宜居 自然人文俯仰之间

　　北京地势西北高、东南低，三面环山。北京西部为西山，属太行山脉；北部和东北部为军都山，属燕山山脉。北京西山龙脉苍翠茂盛，群山连绵，诚如古人所言，“幽州之地，左环沧海，右拥太行，北枕居庸，南襟河济，诚天府之国”。

　　北京“十三五”规划提出建设“三个文化带”的发展目标，西山永定河文化带便是其中之一。最新的北京“十四五”规划也提出，加强大运河、长城、西山永定河“三条文化带”传承、保护和利用。

　　同时鸿瑞西峰地处京西生态涵养区，依托约136万平方米的自然人文景观，包括约57万平方米的戒台寺郊野公园，自然文化景观丰富。项目周边环伺灵山、百花山、妙峰山等自然资源，以及天下第一坛戒台寺、京都第一寺潭柘寺、三官阁、京西古道等人文景观。西山永定河文化带作为北京历史文化名城的重要构成，京西承载着重要的战略定位和发展潜力，鸿瑞西峰坐落于此，无疑也具备着强大的价值发展潜力。

　　在西山核心生态资源三面环绕下，鸿瑞西峰·溪悦府一经面市就受到了高端人士的青睐与追捧。在钟灵毓秀的西山，这一座纯粹约1.05低密容积的墅区静落于此，依山傍水，在北京其他地方难以寻觅、更难复制。

　　高精尖产业集聚 高净值圈层落成

　　今日之京西，是另一种生机勃勃的绿色，因为除了拥有优越的生态环境和绝佳的地理条件，京西已经是引入大批高精尖产业资源的科技创新之地。

　　自2018年落户开建的中关村（京西）人工智能科技园，总建筑面积约59.62万平方米。园区主导发展智能设备、智能计算、智慧城市和培育发展的智慧文旅、智能医疗、智能金融“三主三辅”细分产业集群。未来，园区将成为京西承载人工智能和文化创意产业融合发展的重要产业平台。

　　伴随着科技园的发展，在各类产业政策的支持下，京西高端科创企业汇聚于此，高端人才圈层集聚，将形成独特的高净值文化圈层。

　　在北京首轮集中供地落幕后，京西楼面价已进入6万+时代，限价进入8万+时代。具体而言，30块宗地大部分集中在五环、六环，不受限制的纯商品房地块仅有9宗，容积率低于1.1的只有1宗。

　　显然，未来“高低配”即高层住宅配别墅、高层住宅配洋房，依然会是各大开发商的设计主流，也使得低密产品的价值进一步彰显。目前，纯粹而低密的优质地块和产品已进入存量竞争。

　　静谧与繁华同在 还原中式理想生活

　　保持传统建筑的精髓，有效地融入现代设计与科技，生活空间布局合理、长幼有序，院中自然美景步移景易，是中国人对生活的最高理想。

　　鸿瑞西峰择址西山，将西山核心生态资源以三面环绕的方式规划在项目周围，注定气度不凡。一进入墅区，自然浓荫的高端居住氛围扑面而来。鸿瑞西峰引山泉活水入园，精造九重景观模块，墅区景观与西山生态相融相生。

　　鸿瑞西峰容积率只有约1.05，没有高楼林立的压迫感，只有慢行的街道、树林与河水相映成趣。鸿瑞西峰采用台地景观设计，石材立面，创造出地上双首层的建筑品质，在让建筑达到宅中有园的同时，创造通透全明的墅居空间。

　　鸿瑞西峰约400㎡国风院墅，以约8.9米超大面宽、约3.3米层高、约90%得房率的极致空间品质，从雍容客厅、餐厅到套房卧室、地下空间，循序渐进、至阔至雅的当代大宅尺度，让居者安享闲适生活的同时，融合当代院墅的使用功能，还原一个世族大家的府门涵养。

　　此外，鸿瑞西峰进可静谧独立，出可繁华自如。立体多维的轨道交通和周边约45万㎡商圈等配套，可以让居住者的精神层面和真实生活得到双重满足。

　　目前，筹谋已久的鸿瑞西峰正式开放，或将成为未来京西乃至北京“独墅一帜”的标杆人居范本。