涉房企业A股融资有条件“松绑” 多家上市公司发布定增计划

　　近日，证监会相关人士表示，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

　　随即，中国能建、国际实业、东百集团等多家上市公司发布定增计划。

　　10月24日，中国能建公告称，正在筹划非公开发行A股股票事项，拟将募集资金用于以新能源为主的新型综合能源项目，包括光伏、风电、氢能、储能等新能源一体化、专业化项目，新能源工程施工项目、新能源重大装备采购，以及生态环境治理、新型基础设施等项目。本次募集资金总额在人民币150亿元以内。

　　中国能建表示，本次非公开发行股票的数量拟按照募集资金总额除以发行价格确定，且不超过本次发行前总股本的20%。根据测算，本次发行预计不会导致公司控制权发生变化。目前本次非公开发行股票方案及募集资金使用可行性尚在论证过程中，该事项存在不确定性。

　　中国能建有关人士告诉《证券日报》记者，“企业始终有较强的融资需求，公司的房地产业务体量不大，但暂时还不能快速剥离，这项政策正好符合我们的情况。”

　　根据中国能建日前披露的主要经营数据显示，今年前三季度，中国能建新签合同总额6946.42亿元，同比增长17.26%；其中，新能源及综合智慧能源订单大幅增长，新签合同额2668.88亿元，同比增长108.32%。公司城市建设业务包括市政、房建、房地产开发等，今年前三季度，该项业务新签合同额1243.91亿元，同比减少5.21%。

　　除了中国能建，国际实业、东百集团也于同日发布定增计划。根据公告，国际实业此次拟非公开发行股票数量不超过1.44亿股，发行价格为6.68元/股，拟募资不超过9.63亿元，扣除发行费用后将全额用于偿还银行借款及补充流动资金。

　　国际实业主要从事油品等能源产品的采购、批发、仓储等。公司表示，将利用本次非公开发行募集的资金加大对角钢塔、钢管杆(塔)、5G信号塔等电力及通讯杆塔业务的投入，抓住发展机遇，扩大公司经营规模及实际收益，同时利用公司多年来在油品经营方面的经验及资源，加大对能源批发业务的投入，巩固扩大在能源批发行业的优势。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，此类涉房企业的房地产业务比重并不高，对其融资“松绑”且明确资金不能流入房地产领域，能有效支持实体经济。

　　在业内看来，一些企业为了满足条件，充分利用政策进行融资，或许会加大对房地产业务的剥离或出售相关资产，以降低房地产业务比例。