信托公司加速转型 标准信托产品规模扩大

记者从有益金融信托研究院最新数据了解到，7月4日至7月10日，集合信托设立发行市场保持较高热度，产品设立发行规模大幅增长。

从投资领域来看，投资于基础产业的产品成立规模上周大幅下降，房地产信托成立规模上周也大幅萎缩，金融信托成立规模成为上周主力。

　　房地产类信托或将持续收缩

数据显示，7月4日至7月10日，集合信托产品共成立366只，规模为234.25亿元，环比增长7.24%；共有36家信托公司发行了313款集合信托产品，环比增长32.07%；发行规模为226.32亿元，环比增长38.81%。

“上周集合信托市场的成立和发行情况整体较为平稳。年中节点后，按照往年，会出现发行增加，编制下降的情况。但标准信托产品的成立规模意外增加，所以成立规模也略有增加。”易信托研究员告诉记者。

从投向来看，7月4日至7月10日，金融信托规模为197.07亿元，环比增长60.75%；房地产信托成立规模3.53亿元，环比下降72.53%；基础产业信托成立规模22.78亿元，环比下降70.17%；工商信托成立规模10.76亿元，环比增长84.23%。

至于房地产信托和基础产业信托成立规模大幅下降的原因，于之表示，主要是市场风险高，产品推出少。今年以来，房地产信托产品成立规模一直在低位徘徊，在房市回暖、大部分房企经营明显好转之前，难以有所起色；产业信托产品是目前的主要产品之一。此前年中由于季节性因素导致节点基数过高，下跌属于正常回调。

对于房地产信托未来的发展趋势，普益标准研究员雷文洁对记者表示，在严格监管下，2020年资金信托投资房地产的占比开始下降，2021年底继续下降至11.74%，全部投资占比也从前两年的第三位下降至第五位。未来房地产信托仍将面临严格的监管环境，整体规模可能进一步萎缩。

　　发展标品信托是趋势

近年来，金融监管部门出台了多项措施，鼓励发展标准化金融产品。随着今年资管新规的全面推进，信息更加透明的标准信托成为不少信托公司积极的转型方向。

数据显示，7月4日至7月10日，共有201款标准信托产品成立，环比增长9.84%；成立规模175.78亿元，环比上涨62.27%；非标信托产品共成立165款，环比下降22.90%；成立规模为58.47亿元，环比下降46.89%。

于之认为，标准信托在集合信托市场占比很高，是信托公司发力的重点领域。但从目前的数据收集情况来看，此类产品信息披露较少，成立规模波动较大，募集情况受股市和业绩影响较大，不稳定。

但是，标准信托的发展仍将是大势所趋。雷文洁分析说，第一个原因是服务于实体经济的需要。二是满足投资者需求，标准信托将逐渐成为投资者配置大类资产的有效工具。三是转型创新需求。