公募REITs发行升温鹏华深能REITs今日询价

6月27日，金钟国铁建渝绥高速REIT首日售罄后，鹏华深能REIT将开启询价。自6月以来，公募REITs的发行持续增加，预计投资者将在年内迎来更多新的REITs。

公开资料显示，鹏华深能REIT的基础资产为位于粤港澳大湾区核心城市深圳市大鹏新区的深能东电厂(一期)。根据公告，其询价区间为5.331元/股至6.139元/股。份额发售方面，本次获准发售的基金份额总额为6亿份，预计募集资金32.6亿元。具体来看，首次战略配售基金份额数量为4.2亿份，占本次发行股票总数的70%。其中，原所有者或其同一控制下的关联方拟认购3.06亿股，占本次发行股份总数的51%；其他战略投资者拟认购1.14亿股，占本次发行股份总数的19%。此外，网下发行，初始基金份额为1.26亿份，占发行总份额的21%，扣除向战略投资者配售后占发行份额的70%。

公众投资者认购，初始基金份额数量为5400万份，占发售总份额的9%，占扣除向战略投资者配售后发售数量的30%。按照初始份额和询价区间计算，公开认购金额约为3亿元。但最终的战略配售、网下发售以及公众投资者发售的基金份额数量都是由回拨机制决定的。

公募REITs产品的发行有望在下半年加速。沪深交易所信息显示，华泰紫金江苏交管高速封闭式基础设施证券投资基金、金钟厦房封闭式基础设施证券投资基金的项目状态已显示为“已反馈”，而宏图创新深圳人才保障房封闭式基础设施证券投资基金的项目状态目前为“已查询”。此外，中信证券、华夏基金等机构近期也拿下了多个REITs项目。

交易所层面，6月24日深交所发布的《关于进一步支持企业发展服务实体经济的通知》再次明确，支持公募基础设施REITs加快发行上市。深交所表示，将支持保障性租赁房、能源、水利等行业企业面向基础设施发行公募REITs。通过募集资金、购买资产等方式支持上市REITs做优做强。