引入风险管理机制 青岛崂山区首个工程质量安全综合保险

4月8日讯 今日，在全国率先在青岛市崂山区开展的住宅工程质量安全综合保险(简称“质安”)试点工作将全面启动。“质量安全”试点项目的签署，也标志着保险机制正式纳入崂山区建设工程质量安全风险管理体系。

2021年，青岛市住房和城乡建设局先后发布《青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险试点工作实施方案》、《青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》，推进青岛市住宅工程质量潜在缺陷保险工作。2021年11月，崂山区在借鉴北京、上海、广州等地成熟做法的基础上，创新性地将工程质量和工程安全责任纳入统一保险范围，推出《崂山区住宅工程质量安全综合保险试点方案》。该方案为国内首创。将当前建筑行业质量安全管理的风险需求与保险行业的内在运行规律充分匹配，形成了建筑工程质量安全综合保险的创新模式——3354“质量安全”模式。这种保险是施工单位投保的。根据协议，保险公司聘请独立的第三方风险管理机构，对保险范围和保险责任期内因工程质量潜在缺陷造成的被保险建筑物的损害，以及施工期间因安全事故或施工事故造成的员工人身伤害、第三方人身伤害和抢救费用进行赔付。

“品质保障”旨在打造一款政府放心、人民满意的保险产品。其核心是引入风险管理机制。保险合同签订后，保险公司需要聘请专业的风险管理机构对承保项目进行风险管理。风险管理是“质量与安全”的灵魂和不可或缺的一部分。风险管理机构应当根据法律法规和保险合同的要求，对承保的建设工程进行工程质量风险评估，提供安全防范技术服务，向保险公司和施工单位出具风险过程评估报告和最终评估报告。风险管理机构应当将过程检查评估和最终检查评估中发现的质量问题和安全隐患及时提交给施工单位，由施工单位组织整改。“品质保障”通过独立第三方的专业风险管理服务，可以提前预防风险，过程中管理风险，事件中保障风险。

在今天上午的签约仪式上，崂山区“天一人和沙子口”项目与PICC宝洁公司签署了“质量与安全”合作协议。c保险、融创东方乐府项目和平安保险；c保险分别。

另据了解，今年以来，崂山区所有新建住宅项目(包括商品房、安置房、公租房等。)已纳入“质量保证金”试点，土地出让时已将“质量保证金”作为住宅项目建设条件之一投保。合同代表认为，开发商应充分认识推动“质量安全”体系实施的意义，积极参与，积极响应。“购房质量安全是房地产开发企业的责任。不仅是对项目业主，也是对企业。