3月 中国LPR平抵押贷款利率创下近三年来最大单月跌幅

3月份，中国贷款市场的报价利率(LPR)保持不变。

21日，中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心发布的最新LPR数据显示，一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.6%，与上月持平。

中国民生银行首席研究员文彬表示，自今年1月下跌以来，1年期LPR和5年期LPR连续第二个月保持不变。

文彬认为，LPR价格持平，反映出中国货币政策坚持稳健中性，保持战略定力。央行通过“逆回购”和“中期借贷便利(MLF)”相结合，保持市场流动性合理充裕。对外，美联储加息25个基点，至0.25%-0.5%区间。目前，中美10年期国债收益率差已经收窄至60个基点以上，这可能也是LPR本月没有降息的一个原因。

RealData首席市场分析师徐小乐表示，目前中国LPR水平已处于近三年的历史低位，进一步降低LPR对提振经济的边际效应减弱，可持续性不高。未来对重点领域的精准支持是政策目标，能够到达特定领域的结构性货币工具将发挥更重要的作用。此外，国际加息压力、地缘政治冲突等不确定因素都需要中国在货币政策上留有余地。

尽管LPR持平，但许多地方的抵押贷款利率出现了过去三年来的最大单月降幅。RealData发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，全国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套房贷利率为5.60%，分别较上月下降13个和15个基点。3月房贷利率创2019年以来最大单月跌幅，房贷环境趋于宽松。

据该机构统计，3月份103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个和6个基点，目前利率已接近2020年三季度水平。103个城市中，82个城市房贷主流利率下调，其中，成都当月首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套利率下调34个基点。