多家房企在银行间市场发行债务融资工具

11月以来，保利发展、招商蛇口等房企开始在银行间市场注册发行债务融资工具，引发市场关注。业内人士认为，房地产融资领域出现边际放松的迹象，并不意味着楼市调控大方向已经改变，销售回款仍是房企增加现金流、偿还到期债务的主要方式。

据上清所披露，招商蛇口计划于2021年发行第一期中期票据。发行金额分别为30亿元、3年期和5年期15亿元。此前，保利发展发行了20亿元在银行间市场注册的债务融资工具。据中国银行间市场交易商协会网站显示，自11月起，中国银行间市场交易商协会对三一重工股份有限公司、贵州高速公路集团有限公司、厦门翔宇集团有限公司的债务融资工具发布了登记公告。

柯睿证券资产管理部固定收益副总经理孙洋指出，房企在银行间市场注册的债务融资工具发行引发市场关注，一定程度上表明银行端资金对房企债券的接受度增强。但实际情况要看分行、支行具体项目的执行情况。

记者点评：银行间市场注册发行的债务融资工具利率普遍较低，与相关企业信用保障较高有关。发行此类债券有利于缓解房企偿债压力，降低房企融资成本。