十天七个涨停 股价翻倍 北京投资发展表示主营业务没有变化

9月13日晚间，北京投资发展披露股票交易风险提示性公告，显示公司股票最近十个交易日有七个涨停，公司股票交易短期波动较大。再次强调，公司主营业务仍为房地产开发、经营、租赁，无变化。

东方财富数据显示，北京投资发展股价在8月31日至9月13日的10个交易日内累计上涨107.93%。

“由于北交所的东风，北京投资发展股份有限公司的股价持续上涨，热钱抢筹势头的迹象也非常明显。“对于北京投资发展股份有限公司股价七天六板的现象，中南财经政法大学数字经济研究院执行董事、教授潘鹤林在接受记者采访时表示，“目前北交所正在进行重大政策变化，但市场对北交所概念股缺乏关注。许多专注于北京房地产开发的企业已经转变了其他行业。从这方面来看，京投发展是京圈地产相对稀缺的开发企业，这使得京投发展聚焦北京地产的股价上涨。”

根据北京投资发展半年度业绩，2021年上半年，公司实现营业收入20.41亿元，同比下降0.31%，其中主营业务结转的房地产销售收入20.18亿元，归属于上市公司股东的净利润1.61亿元，同比增长43.83%。

在潘鹤林看来，房地产行业整体走势不明朗，行业前景不够明朗。虽然目前京投发展估值较低，但京投发展负债率仍然较高。因此，现阶段京投发展的基本面不足以支撑其未来预期，包括北京学区住房政策的变化、一线城市不炒房政策等，都会限制像京投发展这样的房地产企业对未来业务发展的想象。