7月集合信托发行“双降”降至1800亿元

7月集体信托发行“双降”降至1800亿元房地产信托已经下跌了近30%，标准信托已经开始火热

随着行业严格监管政策的加码，我国信托发行整体呈下降趋势。来自受益信托的最新数据显示，7月，全国68家信托公司共发行集合信托产品2157只，累计市场规模1815.3亿元；与6月相比，发行数量下降32%，融资额下降14.2%。

此外，根据普益标准最新数据，上周(7月24日-7月30日)共有42家信托公司发行了294只集合信托产品，发行数量减少6只，降幅为2.0%。其中，238款产品公布发行规模，平均计划规模1.17亿元，较前一周减少7700万元，降幅39.7%。

对此，益信信托研究员于之表示，从过去来看，7、8月是信托展业相对较少的时期，预计短期内信托产品投放不会有太大增长。此外，信托发行下滑的一个重要原因是房企信托融资渠道持续降温。

受益信托统计数据显示，7月全行业发行房地产信托产品503只，总规模583.8亿元，6月房地产信托产品599只，规模697.6亿元。7月发行数量下降16%，融资额也下降16.3%。

中国邓鑫指出，新设立融资类信托产品规模下降，反映出行业积极遵守监管要求，持续落实“压渠道、控地产”的监管政策。

另一方面，标准信托问题逆势而生。业内人士认为，一方面，从监管要求来看，2018年资产管理新规的发布以及近年来为实现行业风险可控而出台的一系列政策，推动了信托业对标准品业务的关注和发展趋势；另一方面，对于信托公司来说，回归信托本源，开发标准化、净值化的产品，提高其主动管理能力，有利于行业的健康、长远发展。

事实上，除了发行量明显下降之外，最近信托产品的收益率也在萎缩。以上周为例，共有104只新成立产品公布预期收益率，平均预期收益率为6.68%，较上月下降0.35个百分点，降幅为4.95%。

中信信托在研究报告中表示，影响本轮集合信托收益率下行趋势的因素主要有两个：一是非标资产融资成本普遍下降。这是因为优质资产变得稀缺，但宽松的货币政策导致了市场。资金越来越多，形成了所谓的“资产短缺”；二是由于集合信托业务结构调整，传统非标融资业务占比逐渐萎缩，信托公司转型投资于标准资产，降低了集合信托整体收益率水平。