房住不炒，稳中向好_布谷新金融

我发现很多读者买房路子太野了，真是哪里都敢买。

什么环京、远郊、小城市的新区、旅游地产、公寓商铺，都敢博一博。

严肃地劝读者大大们，不管你是刚需还是配置，在买房这件事上有几条底线一定要坚守：

1. 只选择省会城市、有规划、配套相对完善的住宅；

从我收到过的提问来看，在第一条就踩坑的人最多！

2. 坚持房住不炒的原则，只买有居住价值的房子——你自己得愿意住，也有信心把它租出去，对租金水平心中有数；

很多炒地图，炒规划，炒概念的房产就违背了这一原则。

3. 预算范围内，尽量选择楼龄不长的次新房，2015年前后的产品最佳，再老不建议超过2000年（京沪除外，老破小仍然是刚需无奈的必选项之一）；

4.确定性比涨幅更重要。这条的意思是，不要因为收益不高放弃那些发展得很好的强二线城市，转而在确定性不强的城市、远郊房产上冒险。

确定性和租金最重要，涨幅可以用杠杆来弥补。

坚守住这几条基本原则，再结合自己的需求、首付预算、月供能力，你会发现，选择真的不多。

公众号底部对话框回复：表格  可以帮你理清思路。

买房是禁不起错的。几十上百万的首付，30年的月供，不小的交易成本，以及附加在房子上的各种社会意义... 

请大家严肃对待，不要冒险。

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保险股再次迎来利好，银保监会在发布会上说正在积极研究提高保险公司权益类资产的监管比例事宜。

保险公司拿了我们的保费是要去做投资的。举个例子：

一般分红险保单的收益最高也就4%左右，保险公司拿了这笔钱会稳定地从市场中赚取7%左右的收益。那么多出来的3%，就叫「利差」，是保险公司利润的重要组成部分。

目前保险公司权益类资产的投资比例上限是30%，如果未来这个比例提高，保险公司就能赚到更多的利差。

你肯定好奇保险公司这种典型的长期价值投资，收益咋样？

来看下平安的投资业绩：

十年平均6.5%，有没有被吓到？但这是资产配置的总业绩，并不代表人家的炒股水平。

另，我真心认为3000点以下买入保险股并长期持有是很明智的选择，这个行业整体增速都有20%+，ROE保持在15%左右，确定性极大。

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另一个利好是发改委出台文件刺激经济，明确要求严禁各地出台新的汽车限购规定，各地不得对新能源汽车实行限行、限购，已经实施地应当取消。

等着在2027年买新能车的钱嫂听到这个消息流下了激动的泪水。

目前A股对这条利好还没有反应，港股的比亚迪临收盘涨了6个点。

特斯拉这几天的走势也很好，当然跟这条利好关系不大。

总来说的，各行各业的利好消息变得多了起来。