这个会撩动今年房价..._布谷新金融

前几天朋友跟我讲，他要去杭州买房。

我问，杭州不是限购么？

他说，没事，杭州有个地方叫临安，离主城远，目前不限购。

有地铁有高速，去市区还是很方便的。

话音刚落。

杭州限购，就实质松绑了。

一

昨天晚上，杭州的人才新政落地了，想落户杭州，只需三个条件：

在杭州工作，缴纳社保——无时间要求；

大专以上学历即可——无论应届往届；

年龄35岁以下；

这个，基本就没有门槛了。

只要你年轻，受过高等教育就行。

赤果果地“拉人头”。

这个人才政策一出，对年轻人来讲，杭州限购基本名存实亡吧。

杭州房价看涨啊。

我朋友很兴奋：

那就不买临安了，换哪里呢？未来科技城吧，阿里总部在那边，跟着阿里走。

城市创新力啊，有前途。

...

其实，最近这一两年，各大城市的一个明显特征就是：

纷纷放下身段，疯狂抢人。

杭州现在才0门槛，已经算晚的了。其它新一线城市，早就放飞自我了。

比如西安，45岁以下就能落户，技校毕业即可。本科生没年龄限制。

比如成都、重庆、郑州、青岛、宁波...大家基本都是：

只要你想来，那就来吧。先落户再就业，不在我这工作也行。只要你把户口放下，就行啊。

人就是财富本身，聚集了人，就聚集了财气。

二

大城市抢人，今年已经比较明显了。

对我们来说，有啥影响？

年轻人，以及需要人才的公司，自然用脚投票。

当各大城市不再对落户设限，或者限制变少的时候。

有实力的城市，就会强者愈强。经济更好、企业更愿意投资、土地更好卖、房价也更高；

没有就业机会的中小城市，就更拦不住人才外流了。

再加上今年棚改计划大收缩，中小城市的楼市最大发动机泄火。

总体而言，不同级别城市之间的差距，会更大吧~

我看了一些数据：

今年前几个月，一二线楼市有点自然复苏了，土地供应量、成交量什么的，在回暖。

一个最明显的体现是：

住建部一个月内，连着对十个城市发出了预警——

你这房价涨的有点过份了啊，收敛点！

这些城市，基本都是新一线，或比较受关注的二线城市。

三

有个事，大家可能会感兴趣。

总说新一线，到底谁才是新一线城市呢？

凭什么就提拔了0.5级呢？

正好看到第一财经做的榜单，把全国337个城市做了一个大排名。

大家可以看看，自己所在的城市排名多少。

它的指标还挺有意思的，重点看消费力高不高、创新氛围如何，年轻人聚集程度如何。

如果一个城市有丰富的生活方式，高科技公司特别多，年轻人消费力强...

它的排名就比较高。

有人看了这个榜单可能不服。没关系，大家评判标准不同嘛。

但它的评判标准里，有一句话我蛮认同的：

创新氛围和人才吸引力，是决定城市未来最重要的因子。

19座一线和新一线城市中，可以找到全国80.2%的初创公司、56.6%的高科技型公司和54.6%的上市公司。

有活力，才有未来~

ps.

职业病犯了...我又专门做了个一线 / 新一线城市房价列表...

大家可以看看：

朋友那么热爱杭州 ，不是没理由的...

即使它之前落户政策保守，房价在新一线里，还是遥遥领先，均价和广州差不多。

吸引力很强。

新一线城市里呢，还有两个“遗珠”

——长沙和沈阳，均价都只有万元上下。

也都是有理由的。

沈阳房价不高，正是因为创新氛围和人才吸引力不足，作为“东北最后的希望”，它马上就跌出榜单了...

而长沙嘛...则誓要让炒房团有去无回。

刚需在长沙买房，应该会很幸福。

哦对了，新一线的最后两名：宁波和昆明的均价，我没找到。

昆明之前写过一篇：这个知名省会，买房不难

宁波暂时还没有研究过啦~