您的位置:首页 > 资讯 >

真实收益率,要用这个算_布谷新金融

2021-04-23 00:28:12 来源:蔚蓝财经

(图:by逍遥游)

1.

前几天文章里提到过IRR,很多人来问,简单说说。

IRR,即内部收益率,指的是考虑时间价值的情况下,实际达到的收益率。

而我们平常接触的很多利率,包括理财、贷款、保险等,它们都有很强的迷惑性。

以贷款来举个例子:

借1万块,分12期来还,首期扣全部利息950块,

按银行说法,利率是利息除以本金,即9.5%,银行往往会用一些模糊性的说辞,来混淆利率和费率。

实际上,银行告诉你的利率,都是错的。

原因在于,你每月都要还一部分本金,手里的钱越来越少,但每月利息都是按所有本金来收的

但我们用IRR这个公式,就能算出它的真实利率了。

2.

IRR的计算原理很复杂,但还好,Excel有IRR公式可以计算。

怎么操作?很简单。

比如说刚才那个借款的例子:

借了1万块分12期还,首期还全部手续费950+本金833.33块,剩下每期还本金833.33块。

依次输入所有的数据后,在旁边的表格输入=IRR,选中所有时间内的金额,再乘12,

乘12的原因是我们算的是年化利率,但表格里的时间单位是月。

得出实际年化利率为19%。

不算不知道,一算吓一跳,实际利率将近于银行说的2倍了。

3.

IRR不单能算借款实际利率,也能算理财的实际收益。

举个基金定投的例子:

假如每年定投12000块,投5年,5年后账户里共有100000块。

依次输入每年的金额后,在旁边表格里输入=IRR,再选中所有时间内的金额。

实际年化收益就出来了,为18%。

可能有人是不定期、不定额来投资,这时可以用XIRR来计算。

至于怎么算,咱们下次接着聊~

栏目导读

国际金价逼近1900美元 黄金大妈又笑了!

  隔夜欧美股市整体表现较为平淡,但在通胀预期升温等因素推动下,国际金价进一步走高。Wind数据显示,截至当地时间5月25日收盘,COMEX黄金期价创下近5个月以来新高,并再度逼近1900美元

2021-05-26 16:34

如何辨别多头陷阱

  很多的新手股民都会发现一种现象,当自己的资金买入股票之后,股价并没有按照自己之前的预想那样展开升势,而相反的买入之后股票就会下跌,在这里股票入门基础知识的小编告诉股民

2021-05-26 16:38

定远县应急管理局:加大推进政务公开宣传工作

今年以来,定远县应急管理局通过宣传栏、网站、服务窗口等多种渠道,聚焦六稳、六保和安全生产,不断加强政务公开宣传工作,切实推进阳光、

2021-05-27 21:33

塔读文学向建党百年献礼 启动主题征文及优秀作品联展活动

为庆祝中国共产党的建党百年,国内领先的综合类网络文学平台——塔读文学启动向建党百年献礼的主题征文活动。此次活动目的在于通过征集与展

2021-05-27 21:33

加拿大将在2026年将月球车送上月表,同时进行载人绕月飞行任务

加拿大科学部长弗朗索瓦·菲利普·香槟(François-PhilippeChampagne)表示,加拿大计划在未来五年内将月球车送上月球。加拿大航天

2021-05-28 10:31