世邦魏理仕莫非：行业疲态不改绿色健康办公空间增长前景

中新经纬客户端11月7日电 (薛宇飞)第三届进博会云集了来自全球的“黑科技”产品，向媒体和参展商们展现了居住、办公、出行、娱乐、食品、医疗等多个行业的前言动态，例如，氢燃料电池版的柯斯达、全球首款家用定制化妆品配方概念产品Perso、快速核酸检测等抗疫“神器”。

在办公领域，作为知名商业地产服务和投资公司，财富500强企业世邦魏理仕今年首次亮相进博会，并在现场获得国际标准制定及专业检测认证机构UL为其上海办公室颁发的Fitwel三星级认证。据了解，该认证为首个中国大陆商业室内空间类项目Fitwel?健康建筑三星级认证及亚太地区最高总分。

活动现场，世邦魏理仕华东区董事总经理兼大中华顾问及交易服务部主管莫非接受了中新经纬客户端的专访。他认为，绿色建筑已是一个很普遍的行业趋势，很多新建楼宇在这方面都有所发力。当前的办公空间更强调健康概念，它成为绿色建筑以外的新趋势。

不过，在强调绿色建筑、健康办公的同时，中国不少一二线城市写字楼的空置率都维持相对高位，一些大型办公租赁企业的营业状况也出现调整。在行业相对疲软的情况下，绿色建筑前景如何呢？对此，莫非认为，绿色、健康是一个大的趋势，如果不去主动适应，客户可能就会流失。办公租赁企业不能只考虑成本，还需要在市场上保持竞争力。

世邦魏理仕研究显示，在下一个十年，房地产行业将迎来“绿色”时代：循环能源、节能材料、ESG标准和“零碳建筑”等关键词将更多地从理念转为实践、变为现实。该机构调查显示，疫情后有超过半数的中国租户表示他们更偏好绿色和健康建筑，该比率高于亚太区的平均水平13个百分点；57%的企业租户表示将“优先考虑绿色和健康认证楼宇”作为其长期租赁策略的一部分。(中新经纬APP)