潘石屹找到“下家”？高瓴资本拟对SOHO中国私有化

中新经纬客户端11月13日电 据路透中文网(博客,微博)消息，四位知情消息人士称，私募股权投资公司高瓴资本正在进行将地产商SOHO中国私有化的谈判，交易价值或超过20亿美元。

消息人士称，过去几个月高瓴资本一直在与SOHO中国进行商谈。董事长潘石屹和首席执行官张欣持有SOHO中国64%的股份。

事实上，与高瓴资本的谈判将是SOHO中国今年第二次尝试私有化。今年8月13日晚间，SOHO中国发布公告，宣布终止早前要约私有化事项――意味着黑石集团拟私有化SOHO中国的交易宣告终止，该交易价值40亿美元。

早前在5月4日，据彭博社援引知情人士的话，由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。

来源：SOHO中国网站

报道称，根据路孚特数据，2020年迄今香港上市公司总计宣布了200亿美元的私有化交易，较去年全年水平高出一倍多。股价被低估通常被当作这种交易的理由。

但据路孚特，私募股权公司和其他长期投资者现金充裕，可获得可观回报的渠道又很少，因此今年买家为这些交易支付的平均溢价从2018年的34%跳升至42%。

SOHO中国市值15亿美元，今年该公司股价下滑了24%，同期，恒生指数为下跌8%。

据报道，其中一位消息人士说，高瓴资本还在考虑承担约180亿元人民币(27.2亿美元)SOHO中国的债务，作为其杠杆收购的一部分。根据SOHO中国2020年中期报告，截至6月底该公司债务总计330亿元人民币。

上述要求匿名消息人士称，与SOHO中国的谈判还处于初期阶段，可能会有变化。

报道指出，对高瓴资本而言，SOHO中国将是其在中国房地产市场上的最大赌注，即便是新冠肺炎疫情导致写字楼市场疲软。(中新经纬APP)