房价下跌，你猜谁在买房？_布谷新金融

1.

在深圳买房，是今年的小目标。

也一直在分享这个过程：

办了深户：

办深圳户口，还可以赚钱哒

查了征信：

查了一下自己的征信，发现一个秘密

了解深圳买房的税费成本：

深圳买套房，附加成本把我吓哭了

还观摩了几场买房谈判：

今天，房东破产了吗？

就差磨刀霍霍向房东了，最近矫情了起来。

因为现在房价下跌，市场情绪不好，低价房越来越多。

跟房东的议价空间也更大。

即便是个小刚需，也可以昂起傲娇的小头颅，仔细挑一挑了。

2.

一线城市，如北京和深圳，卖方都不再强势。

二爷之前看的深圳宝安中心的一套房：

二房74平左右，装修巨烂，报价是480万。

跟房东电话聊过一次，一分钱不让，还得自己赎楼。

税费和赎楼费加起来，都要30多万。

这两天，中介发给我同小区一套房源：

3+1户型，装修也很Nice，很长一段时间在链家的挂牌价都是620万。

但中介告诉我，房东的实际报价是570万。

并且满五唯一，红本在手，没有赎楼费，税费也会低很多。

当然，这种笋盘卖得也很快，没两天就成交了。

买方砍价特别厉害，最后540多万买的。

540万，在深圳宝安中心区买套四房，在去年，甚至三个月前都没法想象。

成都的房价也在降...

二爷自己成都的房，年初问中介，可以卖150-160万。

昨天，她告诉我只能卖120-130万。

这是那个小区三房的市场价。

低于市场价的房源，也会时不时出来一套。

这段时间同户型，就有一套115万在卖。

当然，二爷是不会卖的。

这套房我2016年底买，成交总价不到90万。

现在每月的房租，完全能cover月供，没有压力。

房价跌，于我而言，只是账面收益减少一些而已...

3.

市场不好，做为深圳的刚需，我是开心的。

二爷此前看两房，现在飘了，居然敢看三房了。

以前的心思就是上车就好，总价低最重要，最多也就看看地段和户型。

现在飘了，居然连朝向也不满意了...

偶尔看到性价比不错的房源，冲动想买。

我的中介，还教育我：

“别慌，后续笋盘会更多，好好存钱，尽量一次到位买个大点儿的。”

怎么说呢，

现在这个时间点，刚需买房不用太着急，可以慢慢挑一挑。

但...也不能矫情过头了...

跟深圳做房产的朋友了解了一下，

市面上“笋盘”确实多了，但也成交得很快。

他们并不缺生意...

而且有意思的是，

朋友告诉我：现在都是投资客在买。

房价下跌，他们开心得要死。

刚需基本都是在行情好，房价上涨的时候买。

买涨杀跌，还是大多数人的选择...

我倒觉得，投资要谨慎一些，现在是刚需上车的好时机。

毕竟，不管房价涨还是跌，

你都需要有房住。

而现在各种负面，悲观，消极的风吹啊吹...

房东心态崩了，捡漏好时候呀...

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