「碧桂园」与「移民」马来西亚_布谷新金融

上篇文章有朋友留言，说想了解亚洲国家的移民要求，还有说到日本、新加坡和东南亚的。

先讲讲东南亚吧。

因为东南亚这些国家大部分的政策都比较相似，比较好放在一块说。

主要就是泰国、马来西亚、菲律宾三个国家。

这些国家因为气候好，医疗、养老条件也不错（泰国、马来西亚、菲律宾多次被世界知名机构评为最适合退休者居住的国家），

另一方面也由于一些历史渊源，吸引了不少欧美退休的老人来到当地享受往年。

所以，这些国家都推出了针对外国老人的退休签证，以此来吸引退休的老人带着养老金，在当地消费，买房，养老。

此后，这种政策，扩大了范围，把年龄范围拓宽至中青年人，不过对资金的要求更高。

严格来说，这只是个长期签证，给申请人长期在当地停留的权利，并不算是传统意义上的移民。

今天先讲讲马来西亚的“第二家园”签证，下次来说泰国和菲律宾。

1、

“第二家园”签证是个针对外国人的一个十年签证，终身可续签。

从前，这个签证核心的要求是——钱（这阵子，事情起了一些变化，下文会提到）。

申请前：

50岁以下的申请者（年满21周岁）：

证明拥有50万马币（目前汇率1马币等于1.65人民币，不到85万人民币）的流动资产（由国内银行出具资产证明），同时拥有海外收入（指申请国）1万马币每月。

50岁和50岁以上的申请者：

证明拥有30万马币的流动资产，同时证明拥有海外收入（指申请国）每月1万马币，出示政府认可的退休金证明，数额为每月1万马币。

申请获批时：

50岁以下申请者：

必须开设30万马币的定期存款户口，一年期限之后，可以提取最多15万马币作为买房、购车，以及子女在马来西亚教育和医疗的开销。

从第二年开始到计划终止，必须保证户口有15万马币。

主申请人小于21岁的未婚子女，主申请人配偶、父母（60岁以上），可以一同获批。

50岁和50岁以上申请者：

开设一个15万马币的定期存款户口，一年期限之后，可以提取最多5万马币作为买房、购车，以及子女在马来西亚教育和医疗的开销。

以上，总体要求不高，也不难办。

尤其对于50岁以下的家庭，几乎是一人申请，全家获得“第二家园签证”。

参与第二家园计划，没有受雇工作的权利，但可以自己开企业，50岁以上可以申请兼职。

不享受当地的公费医疗，但一般会在当地购买医疗险。

教育方面，公立学校免费，但由于是母语教学，

所以，大部分中国人选择上当地的国际学校。

2、

中国人申请“第二家园”签证，一般是出于两个目的。

第一，养老，如前文，气候条件好，医疗条件好，消费水平低。

第二，子女教育。马来西亚有很多不错的国际学校，英文教育，未来直接申请欧美的大学，费用比国内一线城市低很多，很适合国内的中产。

再一个，中国有一个专门针对华侨生的招考制度，

在马来西亚本地读书两年以上的学生（在近4年内，有在国外居住2年以上的记录），可以以华侨生身份参加“华侨港澳台高招联考”，

难度比高考低，录取分数线也低。

国内教育资源紧张，高考难度大的省份，比如江苏，

就有很多人来马来西亚办“第二家园”身份给孩子未来高考或者读国际学校用，算是另一个形式的高考“移民”。

PS：但有一点需要提醒，马来西亚马来人占主导，华人相对处于弱势地位，且马来人信奉伊斯兰教，可能会产生文化隔阂。

不过，在马来西亚西北部，有一个华人在主导的城市——槟城，

我的朋友“海马小姐”曾经去过槟城，一个华人为主的城市，用中文在当地就可以生活，因此，这个城市来自中国“移民”越来越多。

3、

最近这阵子，

关于“第二家园”签证也出了一些问题，未来命运如何还不得而知。

说起来，这事也跟中国人有挺大关系。

不知道大家是否知道国内的房地产企业碧桂园，在马来西亚的新山拿了一块地，打造了一个叫“碧桂园森林城市”的项目。

虽然这是个在马来西亚的项目，但大部分的买家都是中国人。

这个项目可谓命途多舛，

几年前刚出来的时候意气风发，铺天盖地的广告，

“新加坡旁，碧桂园森林城市”（实际项目位于与新加坡一河之隔的马来西亚新山），

这句广告语可能也有朋友听过。

而往后的几年，国内的政策，收紧了企业以及个人的海外投资，

碧桂园森林城市也成为出头鸟，项目的销售也停滞了。

这还不算最糟糕的事情。

今年，马来西亚大选，反对党领导人马哈蒂尔推翻了前任总理纳吉布当选。

作为政治强人的马哈蒂尔开始清算旧账，碧桂园森林城市就是其中之一。

碧桂园森林城市这个项目，是填海造的一个地产项目，占地20平方公里，差不多是2/3个澳门那么大。

这个中国买家为主的巨型项目，引起了马哈蒂尔的恐慌，怕它成为了马来西亚领土之上，中国人的独立王国。

在今年访问中国期间，其宣布：碧桂园森林城市项目不得向外国人销售。政府不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。

一时引起了轩然大波。

不过，之后，马来西亚房屋与地方政府部部长出面表示，马哈蒂尔关于森林城市不得向外国人售卖房屋的言论并未形成实际有效的政策法令。

但这次风波足以让国人对森林城市、对马来西亚失望。

而关于“第二家园”，最新的新闻出现在国庆节前，

旅游及文化部副部长峇巴迪证实，马来西亚内阁决定暂时冻结第二家园计划。

但他未透露冻结的期限与理由。

不过，随后事情出现了反转，

移民局总监拿督斯里慕斯达法表示，

第二家园计划没有被冻结，外国人还是可以申请，但移民局会实施更严格的审核程序，包括检查申请者的背景。

一个政策阴晴不定，出尔反尔的国家。

未来中国人申请第二家园是个什么样子的状况，得打个问号了。

相比前阵子说到的被中国人作死的加拿大爱德华王子岛省的投资移民签证（戳：《刚被中国人「作死」一条移民路》），

碧桂园在新山建房子，本来就取得了马来西亚的填海、开发和销售许可，不管它的房子怎么样，但都是合法行为，

而如今因为政权更迭，被新任总理”特殊照顾“，于法理不合，也是吃了哑巴亏。

更进一步，在马来西亚这件事情上，不论是买碧桂园房产的中国人，还是申请第二家园身份的中国人，

完全是无辜的，

是政权更迭，政策变化的牺牲品。