石景山回迁安置房交付8000余套

广宁村拆迁前。石景山区供图

记者昨日从石景山区获悉，“十三五”期间该区推进棚户区改造工作，改善1.5万户居民的生活环境，疏解千余家低端产业，新建回迁安置房交付8000余套。

重点实施4个重大项目

“十三五”期间，石景山区重点实施西黄村、北辛安、衙门口、广宁村4个重大项目，累计改造范围4平方公里。

西黄村项目是北京全市第一个获批涉及集体土地的棚改项目。该村邻近北京保险产业园和中关村(000931,股吧)科技园区石景山园，总占地52公顷，原有建筑规模40万平方米，其中住宅15万平方米、居民近2000户，国地非住宅5万平方米，集地地上物20万平方米。2015年7月，项目正式立项，当年10月19日启动房屋征收，签约期内居民签约率99.5%。

项目回迁安置房于2019年4月19日交付使用，截至目前，项目剩余3宗经营性用地，包括2宗住宅、1宗公建混合住宅用地，计划2021年完成入市。

衙门口项目目前住宅剩余4个院落，正通过司法途径加快拆除；国地非住宅征收剩余一家北京教育学院正在积极沟通对接；集地地上物全部完成拆除。

石景山区房屋征收事务中心相关负责人介绍，衙门口是长安街西延线上最后自然村，因五环路、京九铁路、京石客专等重大工程，土地资源被严重分割占用，又涉及天然气进京门站和管线退距等问题，资金无法平衡，历史上历经七次拆迁，最早的一次可以追溯到上世纪八九十年代。

2017年7月，衙门口项目取得立项。根据规划，衙门口项目总建筑面积128.64万平方米，其中回迁安置房5个地块，总建筑规模43.17万平方米、5428套。

将新建商品房136.89万平方米

北辛安棚改是长安街西延长线最大的棚改项目，紧邻冬奥会首钢赛区，总占地137公顷，原有建筑规模72万平方米，其中住宅20万平方米，涉及改造居民6011户。

根据规划，该项目总建筑规模为216.36万平方米，其中回迁安置房86.2万平方米（71栋楼、11792套房），教育、医疗、养老等独立占地的公共服务配套5.1万平方米。同时，北辛安将引入北京市十一学校，扩充优质教育资源。南侧20公顷规划绿地建设新安城市森林公园，迁移保护5座历史建筑，建设石景山区第一个城市记忆博物馆，并实施金安桥站一体化工程，M6、S1和规划M11线将于此换乘。

建设过程中，石景山区践行城市设计、海绵城市等绿色生态理念，实现小街区、密路网、人车分流，落实全装修成品交房。

项目于2016年6月取得立项，12月启动房屋征收，签约期内居民签约率超98%。据悉，该项目安置房共计13个地块、86万平方米、11792套安置房，2019年已交付3个地块24万平方米、3168套；2020年交付8万平方米、1096套，其他9个已开工地块，正稳步推进安置房建设，全部安置房预计2022年底交付。

据了解，征收地块除用于建设回迁安置房外，石景山区棚改项目还将新建商品房136.89万平方米，商业办公125.5万平方米，公共服务配套设施16.5万平方米，市政基础设施5.14万平方米，规划绿地、城市森林公园138公顷。

■ 追访

广宁村项目“拆建分离” 签约率达100%

此次棚改项目中，同样邻近冬奥会首钢赛区的还有广宁村项目。广宁村总用地面积24.83万平方米，规划总建筑规模为35.58万平方米，计划保留现状楼房16栋，9.33万平方米，新建总建筑规模26.25万平方米，其中包括新建住宅21.72万平方米，产业2.25万平方米，市政公共服务配套2.28万平方米。

为了让居民们尽快住进新房，广宁村项目按照“拆建分离”模式实施，统筹全区棚改安置房资源，利用北辛安棚改安置房作为对接房源，缩短交付周期。

11月24日下午，记者来到刚搬进新家不到一个月的曹小利家。位于26层的三室一厅整体通透明亮，采光极佳。曹小利告诉记者，这个三居室目前是自己的父母在住。老两口都已是82岁高龄，每天都会到楼下去散步遛弯。

“要是以前，那老人出个门可没这么轻松。”曹小利告诉记者，自家的平房在一个上坡路上，上下坡的路都不好走。搬来新家以后，只要出了门就能坐上电梯，父母出门的次数也越来越多。除了享受到电梯，曹小利一家也有了自己的卫生间。棚改项目执行之前，曹小利一家要去村里的公共厕所。

据介绍，曹小利家原来的房屋面积为40多平方米，而新家有102平方米。“对于我们一家来说，生活条件实在是改善太多了。”

2020年10月17日，石景山区政府正式下发广宁村棚改项目房屋征收决定，项目签约期限为10月17日至11月16日。截至目前，广宁村棚改项目住宅签约率达100%，同时253户居民已直接住上新房，搬入新家。

新京报记者 应悦