从北京欢迎你，到北京不要你_布谷新金融

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早上出门，老王发现小区被勤劳的中介同志们承包了，热闹堪比房价飙涨的巅峰。

起因是昨夜发布的“北京公积金新政”，从下周一起实施，仅剩的周五就成为交易关键。

中介们也不用怕辛苦，反正周末之后时间会更慢、日子会更长。

新政内容相信很多人都已看过，总结下来就是刚需别买房，屌丝滚-粗去。

 解读一下重点：

✦  贷款额度与缴存年限挂钩。

过去外地户籍在北京买房需要交满5年社保，最高公积金贷款额度120万。现在每缴存一年可贷款10万，交满5年社保也只能用公积金贷50万。

如果从毕业起在北京工作，想要贷到最高额度120万，中间没有任何断缴也要等到34岁。

这项政策给人的感受就是，北京 不 欢迎你，不 欢迎年轻人买房，想在这里扎根请先论资排辈，混足年限。

试想什么工作能稳定11年不变呢？央企、国企、事业单位。如果在民企打工，任何一次变动都意味着风险或成本。

✦  鼓励买房搬离市中心。

如果户口在东城、西城，去购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度上浮20万，可贷140万。如果户口在朝阳、海淀、丰台、石景山，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度上浮10万，可贷130万。

那些早年幸运落户的穷屌丝，生在城里的普通本地人，北京 不 欢迎你，现在给根胡萝卜引导往外搬，未来有房地产税在后鞭策。

过去通州、雄安规划落地时，很多人感叹北京近郊被遗忘，说五环永远都是五环，现在大家要明白，只有五环才是百姓的城市，北京 不 欢迎你。

✦  公积金全面收紧。

二套房认房又认贷，首付从20%提高到35%，贷款年龄从70岁降低到65岁，月还款额不能超过月收入6成，包括异地购房提取必须是户籍所在地或所在省会。

这些条款都指向公积金政策的全面收紧。

提高买房门槛，压制购房需求。毕竟作为一个土地供给越来越少的城市，根本没有多少房子可供买卖。

在大城市买房越来越难是既定趋势，即使房价不涨门槛也在提高，但这次公积金新政对年轻购房群体不 友好，对城内屌丝亮明态度，再不明白只能说鲁钝。

北京分流城内人口非常明确，从拆除违建，打击公产房出租，到搬迁商品批发市场，关停B类餐饮。

在北京的买房建议中总有一句：避开二环。嘱咐大家不要贪恋二环资源，不属于你的不要去强蹭，否则只会图增麻烦。现在界限明确了，城六区外才是凡人的北京。

曾经这里以她混不吝的性格成为北方最活跃的城市。

不论你多牛逼，还是多苦逼，这座城市都不会多加青眼，也不会白眼相向。地下室里即住着怀揣梦想的文青，也住着搬砖送货的苦工。

现在青春期已经过去，她梳妆打扮端起架子，开始做作难以接近。也许北漂们多年忙碌都忘了，这本来就是一座寡 REN 之城，人家只是做回自己罢了。

如果一座普通城市傲娇，没关系我们还有很多选择，但她是首 都，伤得是全 国人 民的心。

应该看清的现实是，北京的公积金新政早晚会被多数大城市模仿。在中 国发展总有时间窗口，当一个城市引进人口时你没去，关上城门那一刻起就要付出多倍代价才能达到相同目的。

即使进入城里的人也不能懈怠，因为没有哪里会容忍城内的穷屌丝，不能跟上脚步早晚被逐出城外。

年轻人在选择发展时，请先甄选城市。风物长宜放眼量，哪里最有前景，哪里还有机会。努力也要站在正确的位置，面向正确的方向。

昨天有朋友说夜里去后海，黑灯瞎火一片惊呆了。我没有亲眼看，最近有去的小伙伴请给老王留言，后海可还安好？

十年前的夏季奥运会，这里唱响北京欢迎你，四年后的冬季奥会，可以实力演绎北京D  Si你。

别问我为啥用拼音，我怂~

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