它「穷」，不代表它不能赚钱。_布谷新金融

柬埔寨大选，

前首相洪森毫无意外地连任，延续33年政权，

也就是说，柬埔寨的政局还会继续保持稳定。

房子，作为一个城市的股票，

出了这么个利好，房价应该会涨。

据当地做房地产的朋友预测，大选后两个月，首都金边的房价应该会再涨。

说句题外话，

按照股票估值的方法，柬埔寨的房子，很显然是PE偏高的科技股，增长潜力大，但被高估，风险高。

这类股票很受资本市场青睐，因为大家买的是它的未来，买的是它的想象空间。

像日本房产这种不太看得到增长，但有稳定分红的企业，反而在资本市场的不一定那么受追捧，因为它没有什么想象空间，但适合长期持有。

所以，这个就看个人投资风格了。

最近因为国内P2P暴雷潮加剧，

有些朋友已经从这个市场里面撤出来，想看看日本的房产。

从前写日本房产的时候，总有人说，买日本的房子还不如投国内的P2P，现在应该不会有人这么说了。

其一，二者安全系数不一样，

其二，二者底层资产不一样，房产和债权还是不一样的。

关于日本房产的投资理念，主要体现在现金流方面，可以戳：涨一笔“长期”的工资。

说回柬埔寨，

聊聊除了房子，在总理新一个任期里，还有些什么好的机会。

我个人觉得，主要在一下三个方面——金融、建材、医疗。

金融：

在柬埔寨做金融，这块是我一直非常感兴趣的一个领域，

柬埔寨一年期存款利率高达5%，贷款利率就更高了，其中的利润空间非常高，

加上当地的互联网渗透率高，金融服务普及率低，第三方支付正在慢慢普及，

做消费金融，以及现金贷，都是非常合适的土壤。

目前这个阶段监管缺失，相比不远的印尼、泰国，柬埔寨在这些领域也几乎没有什么巨头，算是个不错的入场机会。

再一个，就传统金融看，不论是银行、保险这些在国内十分金贵的牌照，在当地都“不贵”，所以很多非金融相关的企业，也在柬埔寨“集邮”，万一哪天就用上了呢，或者，搞不好以后卖牌照也能赚一笔呢。

建材：

关于柬埔寨房子的事，之前讲了很多。

这几年，以及未来很多年，柬埔寨的房地产市场已经/还将会有巨大的发展，

除了房地产，柬埔寨国内的基建项目也会越来越多。

而建房子、高基建的基础，是各种建材。

但目前，在柬埔寨，目前还没有很完备的建材市场。

从前有个读者朋友说，打算去到当地做瓷砖生意，后来不知道结果怎么样了。

我的一位朋友在当地开了家酒店，

一个卫生间用的水龙头，在柬埔寨得卖180美金，这价格应该比在国内翻几番了。

所以，装修的时候，他们是跑到广州来找合适的卫浴材料和家具，连床垫也是从国内进口。

基于此，在柬埔寨，从事建筑、装修相关的领域，应该也会很有市场。

之前听另一个朋友说，

有计划在金边建一个建材类的产业园，

应该也会非常有前景，不过，前期投入应该也不小。

医疗：

这个领域也是我最近才接触到的。

柬埔寨本身的医疗条件很差，

医院不多，好医院更少，所以看病难，看病贵是个大问题，

去年我去柬埔寨的时候，和我同行的一个女朋友，有点过敏，只是简单地在当地看了个外国医生，费用差不多在1000人民币左右。

当时听朋友说，当地只有一家私立医院，作为一个有十几万外国人的城市，这个医疗资源供给明显是杯水车薪。

现在的情况，应该也还差得很远，医疗这块，在很长一段时间里，还将会是刚需。

除了普通的医疗，

另一个方面主要在试 管 婴 儿、代 孕、婴儿 性 别 鉴 定、婴儿 性 别 选 择、冻 卵这些“生殖”领域，

在柬埔寨做这些的原因在于，

当地的政策环境比较宽松，一些国内全面禁止的技术，在柬埔寨是默许的，这是一个巨大的市场。

前阵子认识一位长辈，

正在当地组建一个生殖方面的医院，

邀请了国内顶尖的专家在当地搭建团队。

最后，

一定会有些朋友diss去柬埔寨创业，

不要对它的偏见那么大，

它穷，不代表它没有机会，不代表它不能赚钱。