用一个猜想来分析杭州平台暴雷现象_布谷新金融

现在每天醒来第一件事就是看看哪个平台雷了。

本来今天想看看自己在投的平台最近有什么重大事件，数据面上有没有不好的情况，但后台有位投友问了我一个问题之后，我打算通过另外一个视角说说杭州暴雷后面的推手。

2014年前我还在广告公司任职，服务很多房地产商，对于当时全国房市的情况我多多少少还是了解一些的，如果后来没转行做P2P，我现在可能在写一个房产类的公众号吧。

近两年杭州的发展基本可以算是新一线的标志，发展速度相当惊人。有一个比较形象的概括就是杭州以前是小家碧玉，现在是妖冶的熟女。

14年年初，杭州的两个楼盘集体降价，带动了杭州其他楼盘也随之降价。为什么会降价呢，因为新房太多，怎么去库存是房地产商最头疼的问题。

同年9月，阿里巴巴上市。

15年杭州拿下了2022年亚运会举办权，并同年宣布成为G20的主会场。

为了峰会和亚运会，杭州开始了一次城市化建设布局，加速拆迁，并且响应当地政策，要通过货币化补偿安置。

短短几年，房地产的需求市场就被激发出来，阿里上市后，码农拿着钱买房，拆迁户拿着补偿款买房，很多人都是一次性付款。17年一整年光杭州市就卖了17万套房。

今年4月，也就是善林暴雷当月，杭州出台了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，正式开启了摇号买房的新时代。

随即使购房者产生：买到即赚到的想法。

目前杭州热门楼盘需要平均交纳百万定金才可以拿到摇号资格，合计冻结资金525亿。

在买房者用钱的时刻，之前投资P2P的平台就形成了挤兑现象（真正的P2P不会有挤兑现象）。

简单来说，就是很多投资人是将买房的钱投入到了有活期的平台当中，如果出现大面积投资人提现，就会造成平台资金流紧张，最终形成倒闭、跑路现象。

其实，在4月份杭州出台摇号政策的时候，业内就有人说杭州有可能步南京的后尘。因为去年南京出台摇号政策后，买房人就从钱宝里取现买房，形成大面积挤兑现象，随后引发了南京多个资金盘同时跑路的现象发生。

虽然没人能知道从杭州P2P准备流入房市的资金到底是多少，但我想这应该也是形成大面积挤兑的原因之一，那么现在杭州平台跑路是否会带动当地的房价走势？也需要进一步观望。

ps：只是个人的一个猜想，欢迎讨论。