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走啊,去趟东南亚

张妈读财

(云顶赌场)

1.

年初我带着我爸去了趟吉隆坡。

我爸在那儿有些兄弟,几十年没见面,老人家心心念念,我就抽空陪他去了一个礼拜。

这种和父亲的单独旅行,对于张妈是头一次。

整个行程里,我几乎哪也没逛,天天陪着我爸和一班叔叔阿姨们吃饭聊天。

聊天的时候,有个叔叔说他在Desa Park City(吉隆坡一个高档社区)的联排别墅最近被一个中国姑娘租了(租金8000林吉特左右,约合RMB12800),那个姑娘是做淘宝的,卖一些马来西亚的特产和燕窝。

淘宝店做得好,真是没什么不可能啊。

我和我爸去过另一个叔叔家在Desa Park City的家里做客,社区里环境很好,有健身Club,还有泳池。

在这种环境里工作简直不要太开心。

据说Desa Park City有很多中国买家,近几年房价涨了不少。

那个把联排租出去的叔叔说他的房子买的时候花了150万林吉特(约合RMB241万),现在已经涨到300多万林吉特,翻倍。

不只是高档社区,普通社区的房价也涨得很厉害。

叔叔们说和中国人炒房有关,我没找到相关的数据,这个锅我们暂时不背

不过,吉隆坡差不多相当于中国的上海,而且华人又多,重视教育,所以在吉隆坡买好学校附近的学区房,或者高档社区,我感觉是有一些增长空间的。

2.

话说,东南亚的房价普遍在涨。

像泰国也是,去泰国买房的中国人近几年越来越多。

周末和刚刚去普吉岛度假的朋友聊天,她们一行6人租了个别墅,300平,带泳池,700/晚。

如果买的话,包装修,RMB200万不到,永久产权,连精打细算的她都大呼便宜。

当然便宜归便宜,要是我的话,除非抱定主意自己住,不然是不会买的。

即便我的朋友没有提,我也知道这幢别墅肯定不是临近热门海滩,甚至离普通的海滩也有一定的距离。

去过普吉岛的都会知道大概行情,700一晚的度假别墅地理位置应该是比较差的。

这样的话,它的出租率能达到多少就很难说了。而且每年都要进行维护和保养,也是一笔开支。

要是让我挑,泰国的所有热门旅游地,除了曼谷,其他都不太合我心意。

即便是曼谷,在那儿买了公寓,如果没有靠谱的中介帮忙管理,要拿到宣传上所谓18%的年回报率也很悬。

但我实在非常喜欢去曼谷吃吃喝喝,做泰式按摩,逛市集,很多朋友也是。

有机会真的可以在曼谷市中心买个公寓,平时放Airbnb上做短租(地理位置好的话很畅销),自己和朋友去玩的时候就自住,省一大笔酒店费用。

想想简直太美啦。

注意:这两年东南亚的房产市场升温,但是配套的房产经纪还没有欧美那么完善,所以想去买房置业的朋友们,不要听信房产中介的一面之词,一定要实地考察,多问多看

PS. 

不怎么玩股票的张妈又杀回股市了,下图这只股票买了两手,今天一看赚了两周的水果钱,有点开心。

不过,股票的风险太大了,张妈这个小韭菜被割过一茬,现在好不容易长出了点嫩叶,在股市如履薄冰。

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标签: 房价
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