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一个不敢忽视的风险

海马小姐

今天有点头疼。

稍微简短地聊一下最近的一个新闻。

昨天,越南胡志明,河内,岘港,芽庄等大城市爆发抗议游行,

这个游行的目的是“反对经济特区租地给外商99年”。

在示威中,有人打出口号“不能把土地租给中国人,一天也不行”,

所以,最近去越南旅游的朋友,可得稍微注意一下

事情的起源是这样的,

越南目前有18个经济特区。

现行法律规定,外国人在越南不能拥有土地,只能以租借形式最高获得50年的土地使用权。

但近年来一直有消息称越南政府考虑将这一年限提高到99年。

本月4日,越南总理阮春福首次公开表示,政府正在听取意见,将规划中的云屯、北云峰、富国三个经济特区的土地租借使用年限提高至99年。

云屯、北云峰、富国三个经济特区分别位于越南北部、中部、南部的广宁省、庆和省、坚江省,邻近外国人密集的下龙市、芽庄市、富国岛。

因此有反对人士批评称,政府此举是帮助“外国势力”向越南渗透。

此外,这一计划也衍生不少社会问题。北云峰附近的土地价格已经被哄抬至接近翻倍,当地政府已暂停办理经济特区规划区域内的土地用途转换、分割、土地使用权转让等一系列相关手续。

尽管草案并未说明哪国投资者可以租地99年,但示威者担心这可能被中国人主导。

因此,在游行中,才有人打着“不能把土地租给中国人,一天也不行”的口号。

这几年,越南经济非常好。

从1986年开始,越南也和中国一样实施了改革开放政策,

政策的利好,加上近些年,越南的人口红利逐渐显露出来,

年轻人多,劳动力多,消费能力强,

它的经济开始爆发式增长,2000年之后,它GDP几乎都保持在6%以上的增长。

去年大概也是这个时候,过去转了转,

确实能感觉到这个国家干劲十足,一心一意搞建设,一切向钱看。

所以,作为外商,

中国人也越来越盯上了这个国家,想分享这个国家发展的红利。

不论是机构投资者,还是散户都对这个市场充满了兴趣。

提前布局的也不少。

投资的几个领域,房子、股票也都有中国人涉足了,

胡志明市的房子,几乎都有会说中文的导购,虽然价格高,但我觉得潜力还是足够好。

股票,去年越南的股指亚太涨幅第一,两年翻了一倍。

从经济指标看,我觉得越南是个好的投资标的,接下去的时间都还会是牛市。

但作为理性的投资人,尤其是普通人,

再次强调一下,一定得注意投资越南的几个风险。

A、汇率风险

越南盾对美元,兑人民币的汇率。

越南盾兑美元总体在贬值(2017年相对稳定,今年略震荡),

越南曾经几次大幅度主动贬值,以应对经济压力。

所以,当地人,做生意什么的,也挺爱收美元的。

作为外国投资人,可能投资赚了钱,汇率就给对冲掉了。

B、外汇管制

和中国一样,越南也是一个有外汇管制的国家。

目前这个阶段,小金额的钱去应该不是大问题,

未来出来的话,可能还得看看当地政策,算是个风险点。

C、政治风险

我常常聊到的几个国家,泰国、越南、柬埔寨,

在对华政策方面,越南一直不算太友好,这次的事件也算个警钟吧。

对于机构来说,抗风险的能力还稍微强一些,

但个人投资者,相对而言,一旦遇到政策上“一刀切”的问题,基本只能听天由命了。

关于越南的更多信息,可以参考:

在越南,我也还是买不起房

我在越南开了一个「炒股账户」。

这个市场,两年「翻倍」

很不满意,它去年只涨了3%

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标签: 越南
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