钱多买房咯_布谷新金融

（樱桃红了   by张妈）

今年的夏天有点猛，全球气候变暖不再是政治话题了呢。

变热的不只是天气，还有楼市。

张妈上周扒拉北京二手房数据的时候，看到四月的数据有所回暖，猜测五月价格会继续升温。

一看，果然是。按这趋势，估计七、八月份就会回到调控前的二手房均价。

（来源：链家网）

1.

上次我说价格和供需相关的时候，有人留言说资产价格不能用供需规律来解释。

反思了一下，我想，资产价格用供需关系来解释并没有错，但不能仅用这个来解释。

在供需关系以外，有一个很重要的点我没有提到：

通胀。

我爸说在他年轻时，两毛钱能买到一大碗面条。

我年轻时，在校门口买一碗面条，三块钱。

现在，一碗面条多少钱？ 

我很久没吃到过15块以下的面条了。

货币贬值，物价上涨。

钱越来越不值钱，这个算是大家的共识吧。

在这个共识上，资产价格的上涨就不是那么难以理解的事了。

有人说楼市有泡沫，而且泡沫很大。

有人年年看空，说泡沫将破。

可是眼下泡沫不仅没破，资产价格还继续高涨。

为什么呢？

货币里都是水啊。

水会怎样？

稀释啊。

这几年，为缓解各种债务危机，和可能的系统性风险，央妈一直在放水。

一放水，就说是定向放水。

可是有句话说得特别好，“水往低处流”，哪有可能你说往东就往东，往西就往西的呢？

央妈放的水在助推资产泡沫上是有“功劳”的。

可是不放水，撑不下去的会越来越多。

发债发不出去，银行的钱又借不到，违约从一个两个到一大片，最后风险大爆发。

想想都害怕。

只好继续放水咯。

货币接着贬值，资产价格接着上涨。

小伙伴问我买什么理财，我说，钱多就买北上深的房咯。

只要央妈还有一口气在，泡沫是很难破的。

啊，一口气说这么多，感觉要被请喝茶了，有点怕怕。

（声明：以上观点是张妈瞎说的，如与实际情况雷同，纯属巧合）

2.

来说点轻松的吧。

抢人才“大户”深圳今天出了个住房方面的征求意见稿，从2018年到2035年要建设各类住房170万套。

17年建170万套，一年10万套，听起来好像挺多，但考虑到人口基数，有点不够卖。

而且，这170万套中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套（租售价格分别是市场价格的60%、50%、30%）。

如果不是人才，也不是符合相应的财产、收入等条件的户籍居民，这100万套跟你没什么关系。

只能去抢余下的70万套了。

说到这，好像也不怎么轻松了。

不过，发展公租房这事我觉得挺好的，比单纯倡议租售同权要更好。

为什么说比单纯提租售同权好呢？

因为租售同权最大的可能是让学区房的租金猛涨，涨到不是想租就能租。

这样一来，原先买不起学区房的人一样租不起学区房，好学校的资源还是原先那批人垄断着。

而发展公租房、廉租房，或者说像新加坡和香港的公屋，租金比市场价要低，家庭条件不好也可以住得起。

在好学区范围内发展一部分公租房、廉租房，这些家庭的孩子们可以得到良好的教育。

一定程度上，实现了公平。

但愿，张妈这个想法不算空中楼阁。