为了“洗稿”，我花500万去深圳买了一套房？！_布谷新金融

图片来自：花瓣网

五一假期，鹿先森发了一篇稿子。

这两天，阅读不错，算是在《钱局》阅读量比较高的文章之一，

评论更不错，也像极了「掐架」，各持各的观点。

当然，本来就是一个态度问题。

是否选择等额本息或者是等额本金，就像大家争辩未来房价是涨是跌一样，

不同人的思维角度不同，总能给自己一个说的通的逻辑。

鹿先森写文章，很多时候都在强调思路、思路，

开阔下思维，总能智者见智、仁者见仁。

更想不到的是，还有个号主跑去说，

我的内容是「批量化规模生产」的。

请问下，

一个批量化生产内容的公号，会允许你任性的两个月不更新？

一个批量化生产内容的号主，难道为了“洗稿”，花500万去深圳买套房？！

为了对的起粉丝大大们，我决定回应下质疑。

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在深圳买房这事，是去年12月，我挺着大肚子坐飞机过去的。

只用了一个周末，就选了深圳北那边的新盘，

那个楼盘旁边还有个“地王”，也算是个“改善型刚需”房。

说起能买到这个房子，还有个小插曲。

售楼处的人说，

我那个房子之前已经卖出去了，后来买主退掉了。

我今天一直在想，

要不要把1月份付首付的打款记录拿出来，

结果，我家那位说，

你别跟这些人较真，就算你公布出来，人家也会说你是P的。

没意义，还泄露隐私。

想想也是，

随他便吧，人家爱怎么说怎么说吧。

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关于时间点的质疑，我也想唠叨几句。

为什么去年底买的房子现在才来写？

首先，1月份付了首付，2月初准备完了贷款的资料，我就安心待产去了，

期间，有两个多月的时间没有写稿子。

另外，买房从交订金到首付、准备贷款资料，只是个前期，真正的买完房要等放了款，购房合同上盖完各个部门的章。

4月份银行完成整个流程放了款，地产商也让拿了购房合同（其实，这个比预计放款时间还是要早的，之前说的5、6月能放款就是不错的）。

在贷款还没下来、整个买房还没有最后结束的时候，谁敢大胆放言。

反正，我不敢。

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说说几个细节。

第一个细节，

我写的深圳的稿子中，有两处等额本金和等额本息写反了，

为什么呢？为什么呢？

就像本来能考100分的同学，因为粗心只得了90分，

然后被家长和老师抓住小辫子，狠劲的批。

本身写这篇稿子时，因为家里小公主哭闹，中间断了好几次，后面的那次，也是直接复制上面内容导致的。

发的时候，稿子已经写好了一段时间了，也没有详细的去检查，造成了一些误会。

于是，这个错误成就了别人攻击你的“利器”，

当然，我也不会掩盖，

如果想掩盖，评论完全可以不放出来偷偷改掉。

但是，我还是一五一十坦诚地放出来了。

如果是洗稿，那直接复制粘贴就好了，

根本不会存在，等额本金和等额本息写错了这种错误。

第二个细节

关于理财投资“年化8%”利率的争议。

在理财界大家都知道，普通人理财能做到8%的收益算是还不错的水平。

大家写稿子，也都会用这个数字。

隔空问下那位号主，你为什么不用年化7%，或者年化9%呢？

或者5%的银行理财收益水平呢？

因为8%、10%、15%，是大家举例子常用的举例数字。

其实，

就我个人看，如果从银行借款来理财，只能做到8%的收益，

那就不要做了，没必要。

10%其实都有点少，除非资金量特别大。

理财收益年化20%，那是巴菲特。

如果，

你能做到15%的话，可以用贷款来赚利差。

不过，

房贷是顺便化的一个行为，有条件的人建议多用。

第三个细节

为什么在等额本金和等额本息面前，50%的中国人都想选等额本金还款。

等额本金还款能省几十万的利息，是前几年理财稿件常见的话题。

银行强制选等额本息，大家还觉得它们是“强盗”。

这两年，随着大家对通胀和贷款认识的加深，部分人才开始深刻认识等额本息还款的好处。

当然，这也是要根据购房人自身情况来选择的，

本身就是对事情的看法和逻辑思维不一致，导致的结果选择。

从80多条评论留言也可以看出，这里面支持和反对的声音几乎持平。

当然，我也诚实的说，

这个50%数字参考了选择这个话题后，网上搜集资料时很偶然看到的，

当时也根本没有注意文章来源。

今天我特意去核实了一下，确实是这位作者的。

在此，我表示道歉，用了这个数据。

但，文章是我自己写的。

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说下等额本金和等额本息计算的问题。

这种算法并不新鲜，在房产投资圈算是个简单化的基本算法，

网上一搜一大把，大家可以随便百度、搜狗，

我也不想花什么精力来争论。

早在两年前，我还用这个算法详细计算过投资房子的得失。

那年夏天，郑州东站附近有个叫海马公园的楼盘，开盘其中一期，均价14000元。

买一套小户型，总价100多万，如果有首套资格，首付也就需要三四十万，

在那个可以刷信用卡的时代，这都是小事。

因为是我第一次决定“投资”一个房子，而不是来住的，

我曾经也详细算过持有3年、持有5年和持有10年的成本，

两种还款方式的对比，甚至房价涨到多少，我们能赚多少。。。

不过，

最后缘分未到，没有买上那套房子，现在那个楼盘房价已经翻了一倍多。

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这段，其实我不太想写。

本来就是一个小号，总有人喜欢给自己加戏。

承蒙厚爱，让我在理财圈里又增加了一些“名气”。

就是这样一个平时阅读一两千的小号，人家也要来蹭蹭，

还想“炒作”一把弄一篇10万＋的稿子，给自己涨涨粉。

所以，我不希望大家来转这篇稿件，有缘人看到就算了。

大家也别去猜猜那个号主是谁了，无所谓。

前天晚上，我看见有个原创投诉信息，

但昨天带孩子去打疫苗，就没顾上搭理，

结果，回来以后，

腾讯已经自动处理了投诉单，没我什么事。

PS：

今天趁着孩子睡觉，断断续续写的稿子，希望没有粗心犯的错。

如果，

你觉得这个「批量化生产内容」的号不能给你养分，

可以果断离开，走好不送。

就这样，

我要去看看我们家小甜心&小恶魔了，

她的红屁屁更让我上愁。