找「香港银行」能借到钱么？_布谷新金融

（今天的股市⬆️）

周末了，

今天瞎聊下。

不知道大家知不知道，香港的资金使用成本很低，融资成本很低，

大白话翻译过来就是，借钱利息低。

虽然香港跟着美联储也进入了加息周期，

但总体的贷款利息，还是低。

房贷利息能低到2.15%，而且贷款比例还高，

所以，个人觉得，要算下来，香港虽然房价高，但香港人“上车”，其实并没有北上广深那么难。

最近刚知道，在香港申请房贷，有些银行会有针对性一些优惠，比如首年免息之类的。

所以，可以第一年用A银行贷款，第一年免息，然后第二年把贷款转到B银行，B银行第一年又免息。

一来一回，省了两年的利息。

当然，中间也涉及到其它的一些费用，比如律师费等等，如果贷款利息不算特别多，就算了，不然不划算。

于是，大陆的很多朋友（指没有香港身份的大陆朋友）就想着，这么低的利息，

都在同一个大中国，我们能不能享受？

很遗憾，不能。

大陆身份的人，由于在香港没有信用记录，所以无法在香港开信用卡（之前提到在香港开户，指的都是储蓄卡），也无法在香港贷款。

既然不能信用贷，那能不能做抵押贷？

大家首先想到的肯定是，用房子做抵押贷，尤其是北上广深的房子抵押，可以么？

很遗憾，大陆的房产，不能，大陆的资产，都不能。

前些年，可以做内保外贷，很多企业，甚至个人的钱，都是这么出去的。

现在，操作不了了。

其它的一些情况，比如在香港当地有资产，有些则可以做贷款。

比如保险，比如股票。

保险，这个我已经写过很多次了。

因为人寿保险的保单都有现金价值，

我之前讲的几个，通过这个来做高杠杆，或者套利。

推荐的大部分是前期现金价值就很高的产品，又能找到合适的银行配合，来做年息2%的贷款。

不过，我也知道大部分人买的香港保险，都是重疾险和储蓄险，

这类保险，前期的现金价值比较低，但是经过慢慢累计，现金价值也会越来越高，

所以，后期也可能找银行做贷款。

具体需要咨询当时购买保险的经纪人，让他算一算保单的现金价值，再问问这个产品能不能做贷款。

股票，又是另一种情况。

如果在某家香港银行的证券账户里有股票，那么一定金额以上，可以把股票抵押给银行做贷款。

银行根据股票的价值，划定贷款额度（不同公司的股票，银行判断的价值不同）。

划重点，必须在该银行的证券账户里的股票才可以做抵押贷款。

像我们平常用的美港股券商账户，老虎证券、富途证券这样的，是不可以的。

（注：这个方式，我只咨询过一家银行，不知道有没有普遍性。）

那么，如果在香港有房产，但没有香港身份，能不能贷款？

不能，没有香港的身份，即便在香港有房产，也不能贷款。

其实，这个跟我的认知相悖，

在大陆，一般觉房子比什么都靠谱，

但香港，相对而言，可能觉得房产的流动性不如保险、股票等金融资产。

最后聊个有意思的，

这两张图是QQ群的小广告，声称可以做香港信用贷⤵️

（点击查看大图）

据说这种操作的原理是，

先在香港进行消费，然后用这些消费，包装流水，进而贷款。

一般是在国内征信有污点的人，有这个需求，

大陆的银行不会给他们贷款，但香港的金融机构，查不到内地的征信记录。

这种情况，能贷出来，也就不会还了，成为烂账，说白了就是骗贷。

不过，谁骗谁还不一定呢。

我知道的，市面上大部分这么操作的，都是骗子，

实际上，是骗你去他们推荐的地方消费（一般是九龙、红磡的珠宝店，如上图）……

不过，也偶尔听说过，真的有操作成功的，

但具体人家怎么操作的，我真的想不明白，有了解的么？