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鹿先森昨天写了想买心仪的房子,月流水不够10万元,只好作罢的事(又一个监管消息传来,用消费贷、房抵贷买楼难了!)。
今天,有好几个小伙伴都来给我支招了,讲了很多养银行流水的小方法。
其中,实用性最高的是一篇稿子中的一个案例,分享给大家。
案例:
杜甫因流水被拒贷后,决定自己养流水
负债情况:贷款月供是2万,加上之前的贷款,月供9000块,一共29000元,
完美的月流水:58000元以上。
月流水由来:大部分银行要求月流水要覆盖全部负债的2倍。
计算出每月需要多少流水后,杜甫参照下面的表定期存入。
PS:为什么是中信和招商这两家银行
中信银行、招商银行养按揭流水很靠谱,因为这两家银行养出来的流水是被绝大多数银行认可的。
中信银行备注可以100%隐藏对方信息,打完的流水以A4纸体现,符合各大银行流水要求。
招商银行自助机打流水是不隐藏转账对方信息的,不可以用来做流水;所以在招商银行打流水一定要去柜台。(你需要向工作人员提出要求,方可打出隐藏转账对方信息的流水单,个别支行打出的流水单是以A4纸体现,这样是可以使用的;但招行个别支行打出的流水单是以A3纸体现,在做按揭时部分银行不认可。)
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关于“北京监管层要求银行严查个人经营性贷款和个人消费贷,重点检查“房抵贷”等资金违规流入楼市”……
昨天,鹿先森只是听说这阵风是从深圳刮过来的,就有小伙伴给发来了“佐证”信息。
今天,还有小伙伴分享了宇宙大行-工行发来的提醒短信。
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昨天的消息传出后,很多小伙伴担心,已用的消费贷、信用贷、房抵贷等会不会遭遇银行的抽贷。
对此,鹿先森的观点是:
银行肯定是追踪资金查到点蛛丝马迹,才会去追查。抑或是抽查部分客户,普查太难了,而且会砸自己饭碗。
另外,消费贷会让人提供消费凭证,经营贷的可能也需要提供一些资料吧,所以如果担心的话,提前准备点材料。
能让银行抽贷的,除非是做的太过分了,直接从贷款账户将钱转到投资账户。
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