论爱买房，中国人当不了老大_布谷新金融

写几个新观察到的挺有意思的现象。

1

羊毛越来越少了 

上周去了趟香港，只记得买买买。

把咨询香港开户和打HPV的正事给忘了，sorry……

几个月不来香港，发现支付宝、微信什么的打折力度大不如前了。

比如Sasa、万宁、屈臣氏什么的，支付宝都没有折扣了。

而且很有意思的是，

之前，商户都会在柜台贴上支付宝和微信的标志，

现在基本都撤掉了，

我差点以为支付宝、微信都不能用了。

再比如，之前说过的去哪儿，领券可以在DFS商场返现5%。

但现在提高了要求，必须先在去哪儿平台上订了机票或者酒店，领的券才能使用。

这些互联网平台在攻城略地之后，

羊毛可真是越来越少了。

倒是银联，好像开了窍。

我翻了翻银联国际的官网，最近优惠多多。

海港城、Sasa……众多商户都有折扣。

（海港城银联的优惠）

所以，最近去香港的朋友，可以多关注银联。

2

去东南亚割韭菜

中国人把东南亚比作几十年前的中国，一切都是刚刚萌芽的样子。

国内投资收益率不断走低，

中国的企业自然就放眼这个新兴市场，赶着去割韭菜呢。

阿里、腾讯攻城略地自不用说，

支付宝、微信渗透率已经够高了。

平安旗下的陆金所，最近在新加坡开设了一个国际交易平台，叫“陆国际”。

中国人的境外账户，今后可以通过陆国际理财。

不过陆金所最近有点不太平，不知道这个触动监管神经的业务，今后会不会顺利。

巨头以外，“小玩家”也有机会。

之前和一个做东南亚消费金融业务的高管聊天，

他说他们算是最早进入当地市场的国内机构了，一再嘱咐说要低调，因为这块业务还没被国内巨头盯上，要“闷声发大财”。

大部分东南亚国家，还有印度，处于人口爆发期 or 红利期，年轻人众多。

因此3C等各类消费品需求旺盛，消费金融服务正当时。

3C市场上，中国的手机厂商差不多也占据了东南亚市场的半壁江山了，OPPP，VIVO，华为……

没查具体数据，以我在东南亚的那些天经历，感觉目前发展最好的应该是OPPO。

挺尴尬的事，

中国的一些手机品牌在进入东南亚市场的时候，不会写“made in China”，而是写美国设计。

所以至今，很多当地人还以为这些手机是来自美国。

除了科技、金融，还有社交和内容创业。

之前在《泰国版“斗鱼”、印尼版“快手”……靠网红赚钱，全世界都是一样的套路》一中介绍过，已经有很多中国公司在东南亚布局做视频、做直播。

泰国的斗鱼——Bigo，印尼的快手——Vshow……基本都在当地的市场占有率第一。

多年前，我们把美国的模式copy to China，比如淘宝之于Ebay，人人网之于Facebook，微博之于Twitter，……

现在中国人，copy from China，再 copy to 东南亚。

于普通个人而言，东南亚甚至印度也有不少投资机会。

比如，光越南存款利率，就有6%。

不过，新兴市场，汇率不稳定，一年6个点的利息，也许一天下来，汇率的波动就把一年的利息吃掉了。

如果对自己的炒股技术有信心，愿意赌一把的话，可以试试东南亚以及印度的股市。

过去20年，印尼雅加达综合指数涨幅达10倍，从578点到现在的5813点。

（印尼股指过去20年走势）

印度股市本周二首次突破1万点关口，20年涨了10倍。

我过山车般的大A股，一声叹息……

之前去越南，特意去当地的证券交易所开了账户。（回复“越南”，查看越南股票开户流程。）

越南从2000年7月起，建立了自己的股票市场和指数（VININDEX），从建立之初到如今的17年间，涨了大概7.5倍。

近5年，越南股市年均涨幅14.5%，表现也很抢眼。

认识的一些大V，已经在前几年就埋伏在越南股市里了。

越南的房子，我也看过，觉得泡沫略高，但还有大概率上涨的机会。

而我多次提到泰国的房产，还是一如既往的观点，

曼谷是东南亚的经济中心，发展相对稳定。

所以，在这里买房，主要目的，一是分散投资，把鸡蛋放在不同的篮子里，二是方便自己度假，想指望赚大钱应该不太有希望。

BTW，上周到北京见了几家曼谷的房产机构，聊了聊几个项目，

之后跟大家分享一下。

It means…

我过几天要打广告了！

3

最爱买房的不是中国人，而是新加坡人

世邦魏理仕今年初发布了《2016年亚洲投资者跨国房地产投资数据》，

中国、新加坡分列资本来源国前二。

中国排第一，很正常，

但新加坡第二，有点震惊，

顺便找了找前几年的数据，

亚太地区，2016年，新加坡的房产投资总额为138.5亿美元，中国是134亿美元。 

2015年，新加坡投资者在海外投资房地产金额达到了263亿美元。

同期，根据不动产服务机构莱坊统计，2015年中国资本投资到海外房地产的资金总额达300亿美元。

中国14亿人，新加坡才560万人口，

连中国一个零头都不到。

但二者对外的房地产投资金额几乎平齐。

中国人爱买房子，从国内买到国外，买遍世界，名声在外。

可这么看来，新加坡人有过之而无不及。

当然，新加坡有特殊性，本身国土面积小，所以，国内的投资机会也受局限。

所以不论是机构还是个人，都在寻找全球的投资机会，买买买也成常态。

从个人层面看，

前面几篇文章谈过，80%的新加坡人都住在政府建造的价格低廉的经济适用房里。

而普通的商品房，一般的新加坡人也是买不起的。

于是，他们就想着出国买了。

如今中国人热衷的这些地点，新加坡人都已经薅过一遍了。

东南亚自不用说，本来就离得近。

在中国人还没有来之前，新加坡人就已经在泰国、越南买了很多年了。

也是才从今年开始，中国大陆取代了新加坡成为了马来西亚最大的地产投资者。

澳洲，也是新加坡人钟爱的投资地点，

在澳大利亚房产还未对贷款做出限制的时候，

当地很多媒体和机构都在“想方设法”吸引新加坡人来买房。

北美，欧洲……只要中国人想过的地方，也一定都有新加坡人的身影。

全球撒钱的感觉，

真棒……