思路打开了，钱就变活了！分享两个以房理财的故事｜谷粒说_布谷新金融

编者按：

做个小调查，五一假期，你是出去玩了还是在家陪父母？

家庭，一个社会生活最小的单位，也是塑造一个人的思想、行为的地方，同样包括投资行为。

最近布谷君收到了很多投稿，发现有很多人的理财行为与“家庭”这个名词扣的很紧密。

下面与大家分享两个谷粒的故事，调侃下，这个是两位谷粒以房理财的故事。

结婚，对一个女人的改变

作者：水东

我在座落于粤港澳大湾区的一小城市，80后天蝎女。3年前认识同样大龄单身男青年H，相识、相爱并组成自己的小家庭。

先说一下我和先生的家庭背景，我们双方父母都是外地人，通过自身努力，在这个小城市家庭条件都还过的去。先生家是工薪阶级，说不上大富大贵，但可悠闲度日，没有任何危机感，所以他们家的理念就是“钱存银行，有房住即可”。我父母是做小生意的，但他们注重的是“不断拼搏，节约积累财富，留住粮食过冬”。一旦有了一部份资金都会购置一些物业。我写这么一段是想说明我的家庭对我的影响，让我时刻有忧患意识。

结婚前我是一个不折不扣的购物狂，和大部份女孩子一样喜欢买买买，对于理财更是一窍不通，对金钱没有任何概念，唯一做的也只存一部份钱在银行。

刚结婚那一年，我过的无忧无虑，除了工作，就喜欢逛街买衣服，出去和朋友聚餐，我先生是个基本不花钱的人，所以每个月90%的开销都是我的自我开支。半年后我开始记账，记账半年我发现我的平均开销达20K左右。到了年底看到记账报表时，我的心慌了，我意识到再多的钱也会被我花光。这样下去不行，我想打理好我的小家庭（先生婚后每月收入都交我打理，他没有任何理财意识）。

当时手里还有一点积蓄，于是我决定买个小公寓来投资。这是我真正意义上的第一次投资。每天利用下班时间或者周末自已一个人开车到处转转（当时还没有想到去中介公司咨询），只要看到有新开盘的房子我都会打电话问问。

最终，我被其中一处吸引：现房，尾盘，地段不差（周边有公安局，商场，大学）带精装修，而且还打特价，6666元/平。

我选择了约40平小公寓（第一次投资，也不敢买大面积的），格局是一个长方形，两端分别设有小厨房，厕所和小阳台，自带空调，热水器，灶台和抽烟烟机。第二天我带先生来看了一下就马上决定购买，一次性付款(败笔)265000元，加上中介费6000元，维修基金和税费共花去281513.5元。

由于房子的地段好（不是市中心，只是其中一个片区相对较好的位置），房子一放到中介没过2天就租出去了，房子没有配置任何家具，只租给别人做办公用，可自带办公设备，现在每月收入1200元，由于地段好，收入也蛮稳定，房子的出租上我是不需要再花精力去打理了。

这里，我给想买小公寓的同学一些建议：

1、一定要买相对较好的地段，容易出租

2、怕麻烦的同学最好买精装修的房子

3、最好租给别人做小公司，方便管理还可保持房子的整洁

4、和承租人签合同的时候一定要把合同写详细方便以后出现问题时应对

5、看中，手里有钱就马上下手，别犹豫

以房换房，每月能够带来源源不断的现金流

作者：记事本

孩子小学阶段，我家在郊区有一套110平米的房子，一家三口住着绰绰有余。2008年孩子十岁，读小学四年级，当时正是房产低谷时候，为了初中能够在市区择校，我在城里买了一套80平米的房子，因为紧邻小商品市场，所以房子特别好出租，每个月收入2000左右。

三年后，儿子要上初中了，房子派上用场，只不过因为从房子到学校步行需要20分钟，想到学习时间宝贵，我开始寻找更适合的房子。

正好有一个朋友的孩子也读那所学校，她家的情况和我们家差不多，我们两家一拍即合，一起在学校旁边步行5分钟的地方找到了一套120平米，三室两厅的大房子，房子的结构适合两家人居住，互不打搅。

房租每个月2000元，离轻轨站很近，为我和朋友上班提供了极大地便利。我们都把自己市区的房子租出去，每个月大家都能收到2000多的租金，各拿出1000元来交付房租，还能剩下1000多。

周六周日各自回郊区去住，后来孩子学习越来越紧张，周六周日要补课，郊区的房子基本就没有人住，干脆我把它也出租出去，每个月又可以收到2000的租金，就这样，以房换房，我每个月可以有3000元净现金收入，当时基本就相当于我一个月的工资收入了。

本以为择校后需要的开支会比以前要大得多，经我这么一折腾，还有现金流入进来，而我的生活质量也没有任何的降低，也解决了孩子读书的大问题。

当然，这个方法并不适合所有人，我们单位的人也想效仿，但是最终都没有成功，主要是大家感觉两家人住在一起不是很方便，我们俩家行得通的最主要的原因是我和朋友俩私交不错，彼此都比较熟悉，两孩子也是一起长大的，就跟一家人样的，能够彼此包容，互相体谅。

所以任何理财赚钱的方法都有不可复制性，但是我希望我的换房故事也可以给大家提供一个新思路，思路打开了，钱就变活了。

编后语：

类似的故事还很多，比如布谷君的一个朋友，曾经为了孩子上学咬牙贷款买下老破小的学区房，后来这个房成了他最成功的一笔投资。

各位还有什么与家庭相关的理财故事吗？呜呜，或者说与房产投资有关的故事。