香港：有楼万事足，有楼有真爱_布谷新金融

香港人管买房叫“上车”。

不上车就永远赶不上，是几十年下来几代人的教训和经验。

香港最近有个真人秀很火，叫《有楼万事足》，讲述了房价巨大的压力下，香港人的生存情况。

#买房啃老#

@Joyce：早年我已经买了两套房，一个给儿子，一个给女儿，起码他们有梦想、有目标时，都更容易达到，不用为了付房贷，而做一些他们不想做的工作。

@聪哥：他还在读书，我预先给他买好，房贷现在也是我在供。

@坤哥：我作为一个没办法“啃老”的年轻人，我很羡慕那些爸爸说，拿去，一套房子送给自己那种，没办法，这就是人生。

#存钱买房#

@Macy：朋友大约储蓄三四成（工资），我比较厉害，每个月储蓄105%。吃家里的，住在家里，不用给家用，下班素有消费都由男朋友负责，每天不断炒股，月存105%靠自己。

房子现在大约升值50万元，那些看扁我的人，你一年也存不到50万吧。

@Chris：自己不吃，房子也要先吃。不管通胀，每天只限制自己花50元。

@Roy：想买套房子给妈妈，趁年轻多存点钱。之前做文员，月入只有一万多元。现在做轧铁工人，工资多一倍。勤奋一点三、四万元也不难。去年成功上车。（香港做工人居然比做文员赚钱！）

#加杠杆买房#

@Paul：买楼真的需要杠杆，买100元的东西，你能跟银行借70元，你用30元的本金，物业升3成，你就有双倍。这才是整件事最赚钱的地方。要买楼，要借钱，就要趁年轻。

你要够胆下注，大部分有华人的城市，全世界不超过十个，楼价都一直高，是贵得不合理，但不合理之中，它又继续不合理，那你也拿它没办法。

#不买房不结婚#

@Bruce：原来有楼才会有女朋友。

@Tracy：没楼我不依。

@Seasun：没房还好意思追我，有楼有高潮，有高潮才容易成孕。（我年纪还小，不懂）

香港人的工资平均水平15,500港元（约13,500人民币），就算每个月存10,000港元也要将近40至50年才能存够买房子的钱，但香港新楼盘层出不穷，房价只涨不跌。

（2015年香港私营住房价格）

房价有多疯狂，人性就有多疯狂。

啃老买房、省钱买房、加杠杆炒房、不买房不结婚……

不知道是大陆的我们复刻了他们，还是他们复刻了我们。

他们身上的一切，我们都那么熟悉。

不过，还有我们不熟悉的。

在香港，房价涨跌，与60%的香港人无关

目前香港约45%的市民，数代人都居住在政府资助公共房屋中（香港人称“公屋”），每月仅需缴纳几百至最高四千余港元的租金，就可以一辈子安居乐业。

以香港岛为例，2016年公屋每平米的租金价格为55港元，仅为私营住宅的15%。

除公屋以外，另外还有多于15%的居民已经买下了资助性房屋。

购买政府资助性房屋“居者有其屋计划”的家庭，月收入最高限制为5.2万港元，单身申请者的限制为2.6万港元，买这类房子的价格低于市价三成左右。

所以，超过了一半的香港居民住在了“政府楼”。

低廉的住房成本，再加上免费医疗，完善的失业救济和老人补贴，香港政府已经为百姓提供了基本的体面。

相比起来，北京、上海也有安居房和廉租房，但首先你得有当地户口。

要知道，如今一个北京户口的指标可都值70、80万了。

即使是不需要户口的公租房，门槛也十分高，一般要求每户年收入不超过10万元，而且公租房的位置大多都不太好，即便这样都不太容易申请到。

深圳户口倒是没那么难拿到，但即便有深户，也要求申请人有五年的社保缴费记录，有大学本科及以上学历，门槛不可谓不高。

而据住建局相关测算，进入轮候册后预计未来市民一般轮候3年即可获得购买安居房的机会。

算下来，得8年吧，而且还不知道能不能拿到名额。

算了吧，8年，早被深圳的高房价逼走无数次了。

视频里那些考虑买房的香港人， 他们都已经脱离了那60%靠政府生活房屋的普通阶级，至少已经达到了中产。

换句话说，房子在他们眼中投资的价值比居住要大得多，是已经实现“居者有其屋”之后的更高层次的物质追求。

另外，在实际操作层面，香港银行贷款最多可以贷9成，且长期处于低利率水平，利息比内地要低得多。

（花旗银行贷款9成的方案）

以售价500万元的住宅计算，同样贷款30年，按首付5成计算，香港利息支出在71~89.5万元不等，上海的利息支出达到166~201万元。

香港人和大陆人，都患上了斯德哥尔摩综合症

20年间，香港的房价几经起落。

1997年香港房地产达到历史高位，但随后出现的金融危机让房地产崩盘，之后连年下跌，到2003年SARS结束，跌至谷底，跌幅达70%。

SARS结束后，香港房价开始复苏，之后一路走高，目前的房价比1997年的巅峰期还高了80%。

如今，精明的香港，在经历过房地产泡沫和泡沫破裂之后，整个社会又重新回归了“有房万事足”的价值观。

这样的价值观，与讨论《最近有点为北京感到难过》、“如何看待清华北大毕业生在北京买不起房”、“学历不值钱但学区房值钱”的我们几乎没有区别。

自我压榨式的买房，只因为缺乏安全感。

而只有房产，才给人安全感。

这一切的背后是恐慌和绝望。

虽然不知道目的地在何方，但被抛下的恐慌令人窒息。

谁都不希望自己成为那些怕抓不住“上车的最后机会”、被“留下”的人。

不论是在香港还是在大陆，房子都附着了作为中产阶级的安全感。

一旦上了车，才有机会维持作为中产阶级的体面，才有机会把没有上车的人远远甩在后面，让自己永远不会有机会跌落。

“我要买房-我的钱不够花-但我的房子在涨-我要买房”，用生命挣钱成为了常态，但房子的增值产生了一种自我麻痹和陶醉。

从习惯、认同、接受、适应到享受，最后，把叫醒自己的人视作敌人。被房价绑架，最后成为了绑匪的帮凶。

集体患上了斯德哥尔摩综合症。

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