一个关键的房价数字，离奇地消失了..._布谷新金融

我是链家的深度爱好者。

至少在一线城市，如果你想买房的话，链家的成交量、房价、房源真实性都很值得参考。

我刚毕业那会儿，链家开始做大IT系统，在全国各地“数房子”，要搞懂北京乃至全国有多少套房子。

这是在替组织提供决策依据啊。

链家老板左晖说，他们开展了好几次“数房大作战”，在24个城市记录了6000多万套房子。

为了打假，也是挺拼的，比如每个人必须佩戴GPS定位仪，定位之后就地拍照，GPS定位时间和拍照时间是一致的，房源数据才有效。

铺垫了这么多，不是给链家作广告...

只想说，链家的IT做得很棒，它有个不断更新的房地产数据库，而我们，可以通过这些数据掌握一些真实的东西。

但有些数据，突然消失了。

二.

在之前，如果打开北京链家的APP，可以看到一个“买卖比值”的数据。

非常非常非常资深的从业者说(我用了3个非常，只想说这个人很厉害)：

如果卖房和买方的比值是1:4，表示房价适中，正常；

如果是1:3，楼市就趋于冷淡了；如果低于1:3，房东们会纷纷降价，极冷。

如果是1:5，楼市趋热，而如果达到1:6以上，就是楼市非常热。

从冷转暖时可以买，而极热时就应该脱手了。

多好的参考数据啊。春江水暖鸭先知，我自己会经常看这个数据。然而2016年下半年，“买卖比值”不见了，在APP里再也找不到。

与之同命运的，还有下面这个，每日成交量：

说点不负责任的判断：

北京二手房的单日成交量如果高于600，房价就会上涨，而高于1000房价会暴涨。

今年2月26日之后(嗯，这个时间点)，这个数据也不见了，只能看到2月成交量。

中介朋友悄悄告诉我，最近每天的成交量大概在1200套上下，比去年8、9月份卖得都快。

所以，哎....

三.

中介朋友，最近一直在劝我再买房——

我倒是一直在反驳他，掰着指头数了无数个理由——泡沫太大、环境不好、国家态度很坚决，楼市如果有异动，两会一定会出新政策。

我可以慢慢的选。

...

两会平淡的过去了，周小川说买房杠杆不高不用担心；北京土地供应则越来越少，而且住宅用地同比骤降了七成；调控政策没变化、没变化。

于是北京楼市似乎回暖——

六环边的楼盘人头攒动，小户型出一个没一个，没燃气的商住楼，都格外的抢手；

五环外一个新开盘的住宅，上周四报价5.8万/平，礼拜六6.4万，礼拜日就变成了6.7万。

好多人带着480万去看房，结果发现价格已经是550了，只能空手回家；

我的二手房中介更是马不停蹄，天天忙得脚不沾地，上周五晚上11点，我跟他打了个招呼。

他说还在签合同...

四.

突然有些羡慕生活在上海深圳的人们。

我一位上海的朋友正在张罗换房，把自己在二环边的60多平的小房子挂在了链家网上。

三个星期了，一个来看的都没有，她主动降价了10万元，仍然无人问津。

在深圳的朋友则说，深圳的房子一直在震荡吸筹，最近一些有价无市的，还稍微的降了一些价。

北京的收入不比深圳上海多，房价也不更便宜，为什么还是涨势如虹？

因为吸着最纯的霾？

当然不是...我的深圳朋友就坚定的相信，房子未来肯定还会再暴涨。

只是深沪的调控够奇葩，不能让他现在入场——

ps. 我发现，北京、上海效区的房价，正在向市区追赶，甚至有超越的势头。中低端的房子涨得更猛，拼命挤上车的人基本都是城市中产。

相反豪宅不温不火，最近大半年国贸CBD的梵悦108的报价，一直在12万上下晃悠。

为什么中产阶级们一定要这么疯狂的买房？

深夜打开了朋友圈，一个80万年薪的注册会计师，如是说：

这个时代的焦虑，就真实的印在这里。