差不多，今年房价也就这样了。_布谷新金融

最近也有持续在看国内的房子。

北京最近几个月房价当然还在涨，但远不像去年那么夸张了。多是慢涨、微涨，我一个长期关注、交易量前几名的小区，报价很久没有变动。

杭州也是，有的小区1月份的报价，甚至还环比降了一点。

今年楼市的政策，明显还在收紧中，牌还没有出完，而且有越来越严的架势。

比如说，好多热门城市的房贷政策都收紧、利率都上调了，像北京、广州、珠海、青岛、天津什么的，以前首套房可以优惠8折、85折，现在最多优惠9折。

还有，北京的二套房最多只能贷款25年，这都是前几天新出的政策。

虽然买房人的成本也不会因此增加多少，但这主要还是一种信号，表明了一种态度。楼市的政策牌还没有出完、我党调控的态度是坚决的，谁敢逆势而动，就真的会挨揍。

比如重庆，房价才刚刚起来，就一口气出了六、七个政策，硬压了回去，急得像被燎了毛的猫...

很大概率上，今年的房价应该也就是这样了，以稳为主，一线城市在涨，但波动有限，甚至有的城市还会降点儿。

有买房计划的小伙伴、可以不用那么焦虑了，慢慢看。

当然，有合意的还是早点下手，尤其是一线城市的房产，硬通货。

一.

房价也好、股价也罢，今年很多大新闻，其实可以联动着看，连起来就会发现一盘棋。

主旨一个字——稳。

不能出国炒房炒股了、比特币平台被约谈了、买香港保险，个人信息可能还要上报国税局了，这是为了汇率稳；

比如说央行用来借钱给商业银行的几个工具，利率统统上调、金融市场变相加息了。

一个很明显的例子是，余额宝的收益从去年9月中旬的2.2%，一路涨回到了今天的3.6%，而且过了年也没有跌回去。

这是为了金融市场稳，强行去杠杆、挤泡沫；

为什么拿余额宝举例？它是一个货币基金，对货币价格的涨跌很敏感，市场上缺钱了、流动性紧张了，它的收益就会上涨。

还有股市，也在疯狂挤泡沫，最近发IPO的速度又上升了，证监会主席说要2-3年内要让排队的企业都上市，以这个速度发行的话，未来两年大概有1000多只新股上市。

打新的人和买中小创的人，估计都会有点想哭。

还有一些让金融机构很难受，但大部分人不太能感知到的政策。比如说银行理财的考核严格了很多、很多产品不让设计了、险资在股市举牌被限制，等等。

种种这些，从去年下半年开始，几乎都是同步进行的。维稳的心态，特别明显。

逻辑其实也蛮简单，美国进入加息周期，川普新政对中国也敌意重重。

主动撇泡沫、降风险，可以给自己留一些抵挡的空间；

更重要的是，党的十九大下半年就要召开了，五年一场重头戏，第一季亮相、第二季就该大展拳脚了。

在这节骨眼，可以没成绩、但不能出乱子。

所以起码在这件大事之前，波澜不惊将是各种理财市场的主题了。