万达要退出房地产，计划2020年飞凡网络整体上市_布谷新金融

万达要退出房地产了。

众所周知，王健林在房地产领域深耕已28年有余，但万万没想到，他说不干就不干了。

1月14日万达年会上，王健林披露，万达集团在过去的一年大胆调减600亿元地产收入目标。万达商业是集团转型的重点公司，力争2018年提前两年完成转型目标，成为商业服务型企业。另外，2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发。

王健林称，万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：“首先是中国房地产开发的周期性太强。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。其次更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？”

王健林在会上也公布了万达集团2016年经营业绩。2016年集团资产达到7961亿元，同比增长21.4%(按成本法统计)。营业收入2549.8亿元，完成计划的103.2%，同比增长3.4%。

去年10月，万达集团版图发生巨大变化：万达拆分金融业务，成立万达网络科技集团，由原来的商业、文化、金融三大板块调整为商业、文化、网络、金融四大产业集团。

网络、金融这两大板块关注领域各有不同，万达网络科技集团包括飞凡信息公司、快钱支付公司、征信公司、网络数据中心、海鼎公司、网络信贷公司等。而万达金融集团则发力传统金融业务，包括银行、保险、证券、投资等。

这两大板块过去一年的业绩表现也十分不错。王建林透露，万达网络集团全年收入41.9亿元，完成计划的103%；万达金融集团收入213.5亿元，完成计划的127.7%。 

与此同时，王建林也提到将新一年的目标，2017年集团资产要达9000亿元，营业收入2658亿元。并将继续做大文化产业，打造自有IP赛事以及新开三个“万达城”等等。

对于网络科技集团的目标，王建林是这样说的：集团批准了飞凡网络2017年至2019年的发展计划，同时批准飞凡五年资金计划。按照这个计划，飞凡要力争2018年实现整体赢利，2020年利润过百亿，实现飞凡的整体上市。

从这一点来看，万达对于网络科技板块的期望很高。在过去一年，万达在金融方面动作频频，上线万达网络信贷系统、人脸识别系统、小额信贷产品、万达银票等等。如果为了上市，万达或许未来还将在这一领域继续发力。

（图片来自消费金融行业见闻）

对于万达退出房地产，你们怎么看？