实地探访，60万人口小城的独家投资机会

　　1、

　　2014年我曾踏上巴尔干半岛，

　　游历10国，历时一个多月。

　　虽然今天还是照常写关于投资的事，

　　但我还是想开篇show一下我当初走过的路线：

　　布加勒斯特→康斯坦察→瓦尔纳→索菲亚→萨罗尼加→地拉那→科索沃→黑山→萨拉热窝→扎达尔→杜布罗夫尼克→萨格勒布→斯洛文尼亚→威尼斯

　　在萨格勒布的广场我还度过了2014年跨年夜。

　　所以前几天我在朋友圈中发的走过的国家数量，

　　有一部分就是在巴尔干半岛“刷”出来的。

　　写游记不是我擅长的，好像看得读者也不多。

　　所以前面的话都是一些点缀的话罢了，

　　今天重点聊聊移民市场里异常火爆的黑山项目。

　　这个市场中绝大部分做移民项目的销售，

　　恐怕都没有去过黑山。

　　当然，2014年看着黑山波德戈里察红瓦房的我，

　　也想不到自己毕业后会以写投资为乐趣。

　　2、

　　先说一些项目重点，最后再说我的看法。

　　黑山项目是投资入籍项目，

　　通过捐款+投资的方式获取黑山的国籍。

　　项目卖点主要有3：

　　a、35万欧元性价比较好，交钱就给身份，速度快、效率高，不用移居

　　b、获得黑山国籍，在不久之后黑山正式进入欧盟时，等同于获得欧盟身份

　　c、黑山是美国E2签证缔约国，通过入籍黑山可以曲线实现在美国生活

　　我写文比较中立，

　　以上三点都是我提炼的黑山项目确实存在的优势，

　　区别于任何销售话术。

　　我觉得首先大家看到35万欧元这个数字的时候会觉得性价比不高，

　　因为西班牙50万欧元买房就给全家永居了。

　　但是我之前给大家科普过移民的维度，

　　有的是移民不移居，有的是既移民又移居。

　　西班牙目前就是后者，

　　需要你人在西班牙每年住够半年的。

　　别信销售说：

　　没事的，移民局不会卡这么死。

　　我见过欧洲公务员不少歧视中国人的，

　　坐在移民局窗口后面大腹便便的白人女性，

　　就是按规则不给中国人续签。

　　而且虽然新冠不会每一年都来找人类麻烦，

　　但真遇到大变故时，

　　你还要在西班牙为了居住时长挺着不回国，

　　挺辛苦的...

　　所以黑山这种移民监形同虚设，

　　哪怕有一丢丢不良记录都能让你入籍的国家，

　　是符合一部分人需求的。

　　3、

　　黑山可以横向对比的是：

　　马耳他护照项目、格林纳达项目，和土耳其项目。

　　马耳他费用要700多万，

　　65万欧元纯捐款，基本是白扔的性质。

　　黑山项目是10万欧元捐款，加25万或45万欧元投资。

　　投资项目多为酒店公寓。

　　项目会产生收益，

　　有的开发商还会给一定的返还款，

　　相当于实际我们要掏的钱比35万总额少。

　　从人文角度讲，

　　作为游览过黑山的人，

　　我觉得这个还没中国县城大的国家，有一定的旅游价值。

　　但旅游业相关投资可产生的收益，我认为并不高。

　　但大多是像我当年一样想要开眼看世界的学生，

　　或者是背包客，

　　总不能指望穷游的人去订你的酒店式公寓吧？

　　更何况我之前对话房东的系列文章中，

　　已经记录过类似的失败投资了：

　　对话房东，40万欧的山庄项目，被坑惨了

　　所以，如果买这个项目，

　　就把投资回报当做一种额外奖励会更好。

　　4、

　　再说黑山项目最大的卖点，欧盟身份。

　　从我对欧洲的了解来看，

　　黑山入欧盟真的不是销售嘴里的一句空头支票。

　　黑山入欧盟的可能性很大。

　　维基百科中有对欧盟东扩的分析，

　　外媒一致认为黑山和阿尔巴尼亚很有希望在近几年加入欧盟。

　　科索沃/摄于2014年冬

　　从我实地游历的感受来看，

　　他们和欧盟都做好了彼此接纳对方的准备。

　　2014年黑山和阿尔巴尼亚就在各自的首都插满欧盟星星旗了，

　　而且这两国一直使用欧元，

　　英语普及率相对比较高，

　　潜在地缘矛盾少。

　　（欧盟目前五大候选国：土耳其、马其顿、黑山、阿尔巴尼亚、塞尔维亚）

　　从地缘角度来看，

　　欧盟在和英国和平分手后，

　　德、法可以更加没有顾虑的东扩，

　　以增强欧盟的潜在影响力。

　　黑山一个60几万人口的小小国，

　　欧盟真的会指望它带来经济效益吗？

　　更多是看重地缘效应。

　　而且任何一国在正式加入欧盟前，

　　都要在一段时间里调整自己的各种指标，

　　在维基百科上的指标衡量表中，

　　红色和紫色视为不合格，

　　黑山的表现相对较好。

　　黑山早在2010年成为欧盟候选国，

　　我的个人观点是非常看好黑山在5年内正式入欧。

　　5、

　　黑山入籍项目可以顺便申请美国E2签证，

　　这个E2我科普过很多次了，

　　就是合法在美国生活的一种签证，

　　算是黑山项目的增值附加项目。

　　但E2申请起来会有不确定性，

　　且这种签证有可能每年一续签，

　　缺点还是不少的。

　　但作为附加的身份选项，

　　有E2总比没有强。

　　以上，就是我真的觉得黑山项目有价值的地方。

　　有的移民机构还会在PPT里说黑山的教育、医疗、物价...

　　多此一举啦。

　　相信我，

　　黑山这样的小国即使是首都，

　　也不过是国内4线以下城市水平，

　　有钱买这个身份，谁会受得了在那里生活呀。

　　6、

　　通过黑山入籍拿到欧盟身份，这个优势很大。

　　举个最简单的例子，

　　我的大学分欧盟和非欧盟学生，

　　非欧盟身份的学生学费要远高于欧盟学生。

　　拿到欧盟身份，

　　在欧盟内任意一国工作、居住、生活，

　　是个不错的人生选择。

　　最后再强调一点，

　　入籍黑山项目相当于在海外有另一本护照和身份。

　　在国内依然可以是中国公民身份的，二者不冲突。

　　还有就是黑山相关的项目可能今年年底就要关闭了，

　　有外媒说黑山卖欧盟公民身份吸引投资的方式不能被欧盟所接受，

　　总之未来这种买护照的项目就是有钱也买不到了。