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赚200%,今年最大的一笔

越女事务所

图:吴冠中

每次写房子,总有小伙伴让我帮忙判断一下——

X地的房价会不会涨,该不该买?

我觉得,如果你真打算买房,担心错过,又担心买贵了。

不要坐在家里纠结,也不要光看网上的一些分析文章。

有一个办法最最最最奏效——

走出去,多跑市场,多看房。

一套一套房的看过去,一个区域一个区域的逛。

实地跑、亲眼看。

会远胜过于我瞎叨哪几句的。

就耐心看、仔细观察。先看它个几十套再说。

刚开始看房时——

你可能一头雾水,一脸茫然,看的很粗糙。

当你越看越多时——

慢慢脑海里就会出现一个清晰的图景:这个城市哪片区域更有发展、生活更便利、对你更有吸引力;

户型、物业、地段、学区、交通、价格...哪个是你真正在意的;

哪些又可以适当牺牲...

看着看着,你就知道,什么样的是才真正的好房、适合你的好房了。

在这个过程中,把房产中介传达给你的杂音屏蔽掉。

诸如:

真的!最近市场热了;

绝版户型,再不买来不及了;

我前几天带看的同户型,价格比现在这个高,很快卖掉了...

把这些来自利益方的明示暗示,适当屏蔽掉。

多跑多看除了能让你对房子的判断越来越清晰、眼光越看越毒辣之外。

还有一点——对市场的变化也会变敏感

通过观察:自己关注的房子近期成交了几套;成交价是涨了还是跌了;成交周期是越来越长、还是变短...

等等。

来判断现在该不该出手买房。

真的,亲自去跑盘吧,别怕苦也别嫌累。

跑多了你就成了老油条。

不至于被人三两句催促吹捧,就脑子一热仓促拍板了。

任何的投资决策,都是急不得的。

要经过非常长的观察期和考验期之后再做。

好饭不怕晚。

说两个实例吧:

你我本人。

常看文章的人知道,我和Lisa对美团一直念念不忘。

我买美团,是在跟踪它上市半年多之后,才买的

等涨到阶段高点,卖了一次;

再等跌下来又进了一次;

目前为止,我在这只股票上赚了200%左右。

是真的对它的业态足够理解之后,才出手。

从比例来说,这算是我近一年多投资中最赚的一笔。

(非荐股,已经涨很多了)

其实核心就是先研究,先不急。

懂了再买。

再举另外一个例子,我的朋友夫妻俩,最近下手了一套商铺。

准备做个小吃店。

他看商铺的过程,也是格外曲折,从年前一直看到了现在。

一开始呢,也是瞎看,毫无目标。

根本不会去注意什么免租期长短、客流量之类...

那他们其实看的越多,就越了解这些东西,慢慢的就知道,什么样的是好铺了。

于是越看越不着急...

钱不会跑的,好铺是真的稀少。

最近终于让他发现了一个户型特别好、位置也很优质、价格还特别合适的房子。

比年前便宜很多。

这时候他已经看了好几个月了,一看这个位置、一进这个铺子,基本就知道

——这就是我想要的。

当场就下定了。

ps.

当然,深思熟虑不是让大家犹豫不决、反复纠结,过于小心谨慎。

这样反而会错过很多。

只是希望大家能真正的动起来,多问、多看、多观察。

好饭不怕晚——

毕竟赚钱的机会是很多的,等足够研究和了解后再下手,远胜过于草率决定,将大笔钱打了水漂。

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标签: 买房
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