首页 > 专栏 > 正文

这样买房,省不少钱...

越女事务所

分享一个心酸小故事。

有一对夫妻买房,看了一轮又一轮,终于要下定了,价格都谈好了。

就在最后阶段,差点谈崩。

理由看起来挺荒唐的:

妻子看上了房子里的冰箱,想留下来,老业主就是不愿意,双方因为这事争执很久,妻子当场崩溃,嚎啕大哭。

因为她觉得真的好委屈好委屈:

我是名校毕业,工作体面,平时不舍得吃不舍得穿。

好不容易攒钱买了个这么贵的房子,想留下一个喜欢的冰箱——

都留不下来。

太苦了,真的太苦了。

其实也不是为了个冰箱哭吧,再贵能多少钱呢?

主要还是,看房时积攒了太多太多的压力,被最后这根稻草压垮了...

扯远了,说回今天的主题。分享个简单的买房小技巧。

很多人买房时,会买新房。

理由很多——

比如新房居住更舒适,户型设计更合理;

比如周边完善之后,价格有上涨空间;

等等吧。

还有一个挺重要的理由——

买二手房比较麻烦,而且大多要通过中介。

得交一笔挺贵的中介费。

买新房就要简单很多了,可以免去一笔中介费,还不用担心买贵了。

自己直接去售楼处就能买。

但买新房,也可以找中介的

而且找中介还能做到更便宜。

为啥呢?

很多新楼盘在卖房时,除了建一个售楼处,还会找一些中介来帮忙卖。

让中介带客户来、帮吆喝。

那既然找了中介来帮忙,肯定也是要给佣金的,据我了解至少是3个点吧。

比如你买一套100万的新房,中介能分到3万块钱

——这钱不直接从客户手上拿,而是开发商给到中介。

当楼市清淡、客户比较少,或者楼盘本身不那么好卖时,佣金比例还会更高

那这时候,如果你确实看好了某楼盘,可以找中介谈谈:

我们商量商量,我通过你这个中介来买。你赚的佣金,返我一部分怎么样?

大家都开心。

另外开发商为了提高中介的积极性,可能还会给它们一些独家的折扣、优惠等等。

客户也可以争取争取。

这样就可能比你去售楼处直接买,更便宜

——跟这个类似的,还有“老带新”。

比如说老业主带来一个新客户,最后成交了的话,开发商能给双方都免几个月物业费。

又或者给老业主一两万块钱之类。

这时候如果你确定要买了,除了找中介,也可以联系联系老业主。

大家平分这个好处费。

这样买房,等于间接省了一部分钱。

当然啦,中介不一定承认有返点;又或者从中介买,还不如直接通过开发商买...

这时就要多方打听,动用智慧了。

——能省一点是一点嘛。

ps.

没有让大家买新房,不买二手房的意思。

二手房好处也相当多。

只是有天闲聊,说起中介返点,身边很多朋友居然都不知道...

于是分享给大家。

分享到:
0
标签: 买房
相关文章
专栏作者
越女事务所
感受金钱的善意
点击这里,查看更多!

微信公众号资源

关闭