这样买房，省不少钱...

分享一个心酸小故事。

有一对夫妻买房，看了一轮又一轮，终于要下定了，价格都谈好了。

就在最后阶段，差点谈崩。

理由看起来挺荒唐的：

妻子看上了房子里的冰箱，想留下来，老业主就是不愿意，双方因为这事争执很久，妻子当场崩溃，嚎啕大哭。

因为她觉得真的好委屈好委屈：

我是名校毕业，工作体面，平时不舍得吃不舍得穿。

好不容易攒钱买了个这么贵的房子，想留下一个喜欢的冰箱——

都留不下来。

太苦了，真的太苦了。

其实也不是为了个冰箱哭吧，再贵能多少钱呢？

主要还是，看房时积攒了太多太多的压力，被最后这根稻草压垮了...

一

扯远了，说回今天的主题。分享个简单的买房小技巧。

很多人买房时，会买新房。

理由很多——

比如新房居住更舒适，户型设计更合理；

比如周边完善之后，价格有上涨空间；

等等吧。

还有一个挺重要的理由——

买二手房比较麻烦，而且大多要通过中介。

得交一笔挺贵的中介费。

买新房就要简单很多了，可以免去一笔中介费，还不用担心买贵了。

自己直接去售楼处就能买。

二

但买新房，也可以找中介的。

而且找中介还能做到更便宜。

为啥呢？

很多新楼盘在卖房时，除了建一个售楼处，还会找一些中介来帮忙卖。

让中介带客户来、帮吆喝。

那既然找了中介来帮忙，肯定也是要给佣金的，据我了解至少是3个点吧。

比如你买一套100万的新房，中介能分到3万块钱

——这钱不直接从客户手上拿，而是开发商给到中介。

当楼市清淡、客户比较少，或者楼盘本身不那么好卖时，佣金比例还会更高。

那这时候，如果你确实看好了某楼盘，可以找中介谈谈：

我们商量商量，我通过你这个中介来买。你赚的佣金，返我一部分怎么样？

大家都开心。

另外开发商为了提高中介的积极性，可能还会给它们一些独家的折扣、优惠等等。

客户也可以争取争取。

这样就可能比你去售楼处直接买，更便宜。

——跟这个类似的，还有“老带新”。

比如说老业主带来一个新客户，最后成交了的话，开发商能给双方都免几个月物业费。

又或者给老业主一两万块钱之类。

这时候如果你确定要买了，除了找中介，也可以联系联系老业主。

大家平分这个好处费。

这样买房，等于间接省了一部分钱。

当然啦，中介不一定承认有返点；又或者从中介买，还不如直接通过开发商买...

这时就要多方打听，动用智慧了。

——能省一点是一点嘛。

ps.

没有让大家买新房，不买二手房的意思。

二手房好处也相当多。

只是有天闲聊，说起中介返点，身边很多朋友居然都不知道...

于是分享给大家。