2020年1―5月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

1―5月份，全国房地产开发投资45920亿元，同比下降0.3%，降幅比1―4月份收窄3.0个百分点。其中，住宅投资33765亿元，同比持平，1―4月份为下降2.8%。

1―5月份，东部地区房地产开发投资25190亿元，同比下降0.1%，降幅比1―4月份收窄3.0个百分点；中部地区投资9051亿元，下降6.8%，降幅收窄3.8个百分点；西部地区投资10175亿元，增长5.6%，增速提高1.9个百分点；东北地区投资1504亿元，增长0.5%，1―4月份为下降1.6%。

1―5月份，房地产开发企业房屋施工面积762628万平方米，同比增长2.3%，增速比1―4月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积536765万平方米，增长3.5%。房屋新开工面积69533万平方米，下降12.8%，降幅收窄5.6个百分点。其中，住宅新开工面积50888万平方米，下降13.9%。房屋竣工面积23687万平方米，下降11.3%，降幅收窄3.2个百分点。其中，住宅竣工面积16775万平方米，下降10.9%。

1―5月份，房地产开发企业土地购置面积4752万平方米，同比下降8.1%，降幅比1―4月份收窄3.9个百分点；土地成交价款2429亿元，增长7.1%，增速提高0.2个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1―5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1―4月份收窄7.0个百分点。其中，住宅销售面积下降11.8%，办公楼销售面积下降26.7%，商业营业用房销售面积下降21.7%。商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1―4月份收窄8.0个百分点。其中，住宅销售额下降8.4%，办公楼销售额下降35.3%，商业营业用房销售额下降26.6%。

1―5月份，东部地区商品房销售面积19916万平方米，同比下降9.9%，降幅比1―4月份收窄7.6个百分点；销售额25661亿元，下降7.7%，降幅收窄8.4个百分点。中部地区商品房销售面积12743万平方米，下降17.3%，降幅收窄6.8个百分点；销售额8863亿元，下降18.5%，降幅收窄8.1个百分点。西部地区商品房销售面积14321万平方米，下降9.3%，降幅收窄6.9个百分点；销售额10301亿元，下降9.0%，降幅收窄7.3个百分点。东北地区商品房销售面积1724万平方米，下降22.4%，降幅收窄2.9个百分点；销售额1445亿元，下降19.5%，降幅收窄2.0个百分点。

5月末，商品房待售面积51771万平方米，比4月末减少483万平方米。其中，住宅待售面积减少436万平方米，办公楼待售面积减少21万平方米，商业营业用房待售面积减少24万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1―5月份，房地产开发企业到位资金62654亿元，同比下降6.1%，降幅比1―4月份收窄4.3个百分点。其中，国内贷款10703亿元，下降0.5%；利用外资34亿元，增长15.3%；自筹资金20106亿元，下降0.8%；定金及预收款19479亿元，下降13.0%；个人按揭贷款10154亿元，下降0.9%。

四、房地产开发景气指数

5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.35，比4月份提高0.49点。

表12020年1―5月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

45920

-0.3

其中：住宅

33765

0.0

办公楼

2080

-1.2

商业营业用房

4328

-6.9

房屋施工面积（万平方米）

762628

2.3

其中：住宅

536765

3.5

办公楼

32114

-1.6

商业营业用房

79938

-9.8

房屋新开工面积（万平方米）

69533

-12.8

其中：住宅

50888

-13.9

办公楼

2173

-11.4

商业营业用房

5591

-16.1

房屋竣工面积（万平方米）

23687

-11.3

其中：住宅

16775

-10.9

办公楼

885

-7.1

商业营业用房

2599

-21.9

土地购置面积（万平方米）

4752

-8.1

土地成交价款（亿元）

2429

7.1

商品房销售面积（万平方米）

48703

-12.3

其中：住宅

42941

-11.8

办公楼

917

-26.7

商业营业用房

2577

-21.7

商品房销售额（亿元）

46269

-10.6

其中：住宅

41250

-8.4

办公楼

1189

-35.3

商业营业用房

2742

-26.6

商品房待售面积（万平方米）

51771

1.7

其中：住宅

24368

1.9

办公楼

3825

5.9

商业营业用房

13128

-2.2

房地产开发企业到位资金（亿元）

62654

-6.1

其中：国内贷款

10703

-0.5

利用外资

34

15.3

自筹资金

20106

-0.8

定金及预收款

19479

-13.0

个人按揭贷款

10154

-0.9

表22020年1―5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 区

投资额