快上班了，先来聊点轻松的话题！_布谷新金融

9月24日，我们办了一场关于海外投资的线下活动，不少到场粉丝很感兴趣。赶着这股热闹劲，笔者采访了一位有海外投资经验的谷粒，采访时北京的风正摇着窗户，并把雾霾吹走露出了带着秋意的天。

寒暄过后，我们便坐下聊了起来——当然是隔着电脑屏幕。

这位谷粒的昵称是小K，海归一枚，性别男，据说已经有女朋友了。小K研究生毕业3年，理财年龄8年，比较擅长海外投资。

我觉得投资英国的房产会更好

“前两天东南亚专场我没去成，不过直播我是看了的。”小K指的是布谷TIME在北京798举办的那场线下活动。

“度假我会选择泰国的，但是从投资角度说，投资芭提雅的房产还不如投英国大学边上的宿舍公寓。”

在小K看来，芭提雅是有季节性的旅游城市，人口净流入实际上不代表当地固定人口，太多临时人口对房价的支撑比较脆弱。

根据行走40国的数据，泰国的人均收入大概是2000元到3000元人民币，如果是相对充分的自由房地产市场，租售比数据在1：200 到1：300 比较合适。综合考虑其他因素，低于200买，高于300卖。“就类似我们炒股，有个指标BOLL。至于英国，房产增值上我不好说，但是租金收益是不用担心的。”

“投资英国大学旁的公寓，需要考虑大学生寒暑假吗？”

“对的，大学生有假期。”小K回到，“比如说我在美国的时候租房，都是签一年的合同。（租下的房子）一层有几个房间几个人租，厨房厕所大家share一下。到假期也会有人走，但是不一定都走，即便走了，有人会转出去短租，但是不好操作，也有就空着的 ，这个对房东是没差的。”

“我会看一些因素，希望可以帮到做海外投资的人。”小K说，“包括政府规划，工作职位的增加率，居民的收入和增加，还有区域内的种族构成，这涉及到安全和炒房，激进的话可以选择华人多的地方，房价长得快。但是华人走了的话，房价就呵呵了。”

“从数据上，还要看贷款的利率、首付，这关系到你的杠杆。”小K补充道。

“那么你购买了哪里的房子？”

“多伦多。”小K说，“不过我投资的是政府规划的白人主流社区，未来那里还会有新开路线经过。”

放鸡蛋的篮子要谨慎选择

e租宝出事的时候，小K的一个同事不幸被套进去数十万。

“我早就知道某宝，因为看不懂，所以也没投。也有不少朋友投了e租宝，给我推荐过，然而我拒绝了。”

“那你平时怎么选择投资平台呢？”

“我主要会参考标的的抵押物，是房、车之类还是其他资产。信用贷的话会考虑更谨慎。不过如果平台大，借款人资质好的话，也可以接受。”

在平台的选择上，小K偏向找风投系的平台。

在他看来，很多时候投资人和风投方是站在同一立场，都需要考虑平台的安全性以及盈利能力。而国资系的平台则鱼龙混杂，国资也未必会全力支持平台发展。

那么小K的“鸡蛋”放在了哪些篮子中？

“最开始投资大概是2014年吧。”小K说，“14年年底回国，先在北京买了套房，等待市场机会。”

“股票投资也在做，从08年开始炒股，我也算是个老股民了。我偏向技术面，之前做美股、外汇交易会比较适用，但国内A股却不是一个自由博弈的市场，很多指标是失灵的。我炒股经历了14年到现在几乎所有的股灾，目前还是亏损状态，大概亏损10％。”

“2016年开始我开始做基金定投，只是测试，还没有太大的成效，需要时间的检验。”

“P2P的话，我投资了金蛋的活期。黄金配置则选择了黄金钱包。”

海外资产、网贷、股票和基金的分配比例如何？

小K回答：“5、5、1、3”。

谈点开源节流

采访小K的过程中，小K不止一次跑回“本行”，向笔者推销起他代购的包，笔者顺势询问了他关于开源节流方面的计划。

“我副业还挺多的，人生嘛，要增加厚度，这样即便后面风里来雨里去的，也不会有什么大波动。”

“主要收入还是工资啊，还有代购或者分答。”

“节流的话，目前想到是信用卡之类的，还有京东白条这种的，可以免息期80天，利息也算赚，不过对管不住手的人不适用。”

“还比如买包的话，coach、mk都可以找我，没必要冤大头去国内奥莱买，亏死了。”

“开源，也可以去直播呀，直播睡觉、吃饭。”小K开玩笑说。

“我觉得省钱意义不大，其实都是小钱，”小K最后说，“还不如多卖一个包。”

小K在美国做的是外汇交易商的工作，拼命的他在兼职了另一份工作，同时还在做coach代购的小生意，那段时间特别忙，也很累。

在美国苦过累过之后，小K的心态也有了变化。

“人要量力而行，我还没到不赚钱就过不下去的地步，没必要让自己太累。”

“投资的前提一定是问自己投资的目的是什么。”小K说，“每个人初衷不一样，认清楚了，才能方得始终。”

最后，小K的微信号是hkndiy，想跟他聊聊投资的朋友可以加他。