「蝙蝠」引发移民潮。_布谷新金融

若干年后，

有个小男孩问他爸爸：“爸爸，爸爸，为什么我们当初要移民呢？”

爸爸回答：“这一切，都要从一只蝙蝠说起……”

开个小玩笑。

在很多行业都十分萧条的疫情期里，移民行业意外地火了，理由不说大家应该也清楚。

真正发生危机的时候，很多人意识到应该有Plan B。

甚至在不能出门实地考察的日子里，一些人直接靠着视频就移了民。

我隔壁的移民公众号“哪儿移”（公众号id：naeryi2018）最近每天忙到飞起。

今天说最简便的移民方法——

买房移民，也是最快的移民办法。

再遇到极端问题，可以合法地出境，并待在自己的房子里。

PS：大部分购房移民，对于申请人而言，拿到的是长期居留卡/永久居留，而非入籍。

大部分购房直接拿国籍的国家，一般都不会是大家想要移居的地方，比如加勒比岛国、土耳其等，大多是功能性护照，属于小众需求。

以下主要写大众的、适合居住的购房移民国家，金额从低到高排序。

文章比较长，但都是干货。

A、菲律宾：

SRRV签证。

是一个长期合法停留的签证，35岁以上可申请，最主要的功能是居住，几乎不享有当地的社会福利。

可携带配偶及1名21岁以下未婚子女，或不携带配偶，带2名21岁以下的未婚子女。

这个签证有两种办理方法，存钱or买房。

存2万美元到指定的银行，这笔钱不能用于投资。

购买5万美元以上的房产（必须是经过移民局认证的房产才可以）。

关于菲律宾的房产市场，可以戳这里。

B、马来西亚（非买房移民）：

第二家园签证。

十年的长期签证，终身可续签，最主要的功能是合法居住，几乎不享有当地的社会福利。

可携带配偶、未满21周岁的未婚子女及60周岁以上的父母。

其实它并不是买房移民的项目。

在证明自己资金实力的前提下，

50岁以下申请者，

开设30万马币的定期存款户口，一年后最多可提取15万买地作为买房、购车，及子女教育和医疗的开销。

从第二年开始到计划终止，必须保证户口有15万马币定期存款。

50岁以上的申请者，开设15万马币的定期存款户口，一年后最多可提取5万马币作为买房、购车，及子女教育和医疗的开销。

从第二年开始到计划终止，必须保证户口有10万马币定期存款。

移民法案中并没有买房移民这一条，只要求申请者有一定的资金实力，并存款在当地银行就可以。

大部分说买房获得第二家园签证的，基本都是从碧桂园森林城市的销售说辞上来的。

一方面，单纯办理第二家园的费用低，大部分机构都愿意卖房并免费协助办理第二家园签证。

另一方面，马来西亚对外国人买房有最低门槛的限制，有第二家园身份，门槛可降低。

C、这里可以顺便再说说日本，这次疫情确实日本加分不少。

很多机构说，日本也有买房移民的项目，它是不准确的。

在日本的移民法案中，并没有买房移民这个条款。

中介机构所操作的买房移民，大部分是经营管理者签证。

以公司的名买房，以房产的租金作为公司运营的营业额。

一般来说，差不多得4套房的租赁管理，外加大量的材料，才有可能符合经营的要求。

D、希腊

希腊、葡萄牙、西班牙三个国家，可以放在一块说。

都是08年经济危机之后，推出了这类买房移民的政策，叫黄金签证政策。

差不多是把国内一、二线城市一套房，换成这几个国家的一套 or多套房，外加一个合法身份。

这三个国家都属于申根国，

所以，拿到了其中任何一个国家的身份，可以在近30个欧洲国家里自由通行。

这三个国家都属于欧盟国，

所以，拿到了其中任何一个国家的永久居留/国籍，有在其它欧盟国家居住、生活、工作…的权利。

希腊：

黄金签证。

可享受大部分的当地福利，但申请人不可能在当地工作，只能自营企业自雇。

可携带配偶、21岁以下子女，主申请人父母。

投资门槛——25万欧元房产，是三个国家中资金额最低的。

如果不在当地长期居住，该黄金签证一直可续，

如果想要入籍，需连续在当地住满7年。

但它有一个挺明显的bug——子女在超过21周岁之后，就不能和父母一块续签了。

解决这个问题，有两个办法，

a、在21周岁之前入籍。

b、父母把房产转卖给子女，以子女的身份携带父母继续申请。

E、葡萄牙

黄金签证。

是一个长期签证，可享受当地福利，并可以在本地工作，5年后可转为永久居留，并加入葡萄牙国籍。

可携带配偶、申请人及配偶双方父母、18岁以下子女。

投资门槛——35万欧元（特定区域）/50万欧元房产。

不在当地长期居住，该黄金签证一直可续，

并且，即便不在当地长期居住，5年后也可以转为永久居留，并申请葡萄牙国籍。

它是三个黄金签证国家中，拿永久居留/国籍，条件最宽松的国家。

但近期有个不太好的消息，

未来，在葡萄牙第一二大城市里斯本和波尔图买房，有可能办不了黄金签证了，

不过该政策，目前主要影响的是50万欧元的房产，但35万欧元的暂时不在此范围内。

所以做个预告，我打算近期写一写葡萄牙35万欧元的房产移民。

F、西班牙

黄金签证。

是一个长期签证，可享受当地福利，并可以在本地工作。

可携带配偶，申请人及配偶双方经济不独立父母，未婚经济不独立子女

相比起希腊和葡萄牙，西班牙是三个国家中经济条件最好的国家，

因此，有西班牙情结，看好西班牙房产的人，很钟爱西班牙。

投资门槛——50万欧元房产。

不在当地长期居住，该黄金签证一直可续。

5年内住满4年2个月，可以获得西班牙永久居留。

居住满10年，且每年出境不得超过6个月，可入籍西班牙。

以上，下一只黑天鹅/大蝙蝠的6个Plan B。