谷粒说 | 我在成都楼市最火的时候买了一套房！_布谷新金融

国庆假期跟严肃烧脑的理财不太配，今天咱们聊聊身边有意思的投资人，听听发生在他们身上故事。

木子，男，29岁，国企员工，土生土长的成都人。他活跃在布谷TIME的用户群，以爱看书，爱看恐怖电影被群友熟知。

看《百年孤独》和购买万能险的文艺青年

“大家都说你很爱看书，最近在看什么？”

“《百年孤独》，大概看了三分之一，被作者叙述的宏大的世界观折服，确实是经典。”

“每天都会看书吗？”

“基本上每天会抽空一个小时左右看会儿书，能让心静下来。”

“都看哪一类的书呢？”

“我平时看书挺杂，没有什么目的性。可以看《从你的全世界路过》，也可以看《教父》 ，也会看《战后世界史》。当然，我也会看理财方面的书，譬如《30年后你拿什么养活自己》 《牛奶可乐经济学》等。”

“如果布谷TIME出书，你会看么？”

“当然，我一直觉得布谷的干货挺多的。不过如果能送我一本，自然是极好。”

成都慵懒和悠闲的生活节奏，被大家熟知。这座城市，盛产文艺青年，但热衷投资理财的人并不多，能把两者自然地融合在一起的人更少。

木子是其中一个。

“爱看书同时专注理财的人挺少的吧？很多文艺青年都会觉得金钱恶俗。”

“我觉得理财也是对生活的一种态度”，他说，“我一直喜欢研究财经新闻，当大家都有一万本金的时候，别人有500元的收益，而你却有1000元的收益，这是一件很有成就感的事。”

木子2014年就开始投资P2P，“第一个平台是包商银行的小马bank，看中它的银行背景，我觉得安全最重要”。在投资过程中，他一直安全性做为首要标准，并且会深入地去研究平台背景和对接的资产情况。

“我成功避开了很多雷。”木子告诉笔者，而他最骄傲的投资是在2015年9月，买入了前海人寿的一只万能险产品，至今年化收益维持在7%。即使在前段时间，万能险监管最严厉的时候，利率也没有下跌。

目前这只万能险产品已经停售，而市场上已经买不到收益高达7%，短期支持赎回的万能险产品。

“我当时就觉得万能险的安全度特别高，基本可以跟银行理财等同，当机立断就买了。这个选择，连我的好哥们儿都表扬过我。”

火热的成都楼市，他再加了一把柴

最近，木子最大的一笔投资，是在成都的东2.5环位置购入了一套房。

“建面是76平，赠送面积加起来约86平，小三房。买成11500元每平，总价86万。”

在此之前，木子在成都有一套自有住房，在北一环位置。2010年，他全款在成都最火的城南区域地铁一号线四河站买入了一套房，总价40万，现在总价约80万。

今年9月，成都的楼市陷入疯狂。

特别是城南区域，因为成都政务中心和经济中心的南移以及天府新区的规划，城南的楼盘疯狂涨价。很多外地人都到成都炒房投资，经常传来某富商定了65套，某土豪买了12套的新闻。

成都城南区域部分楼盘涨价表

看着成都楼市的火爆，木子也毅然决然投入其中，为燃烧正旺的成都房地产市场加了一把柴。

不过，他没有在成都最热门的城南买房，而是选择了城东区域。

“为什么没有在城南买？”

“考虑过，但之前在南门已经有一套了，而且现在城南炒得实在太厉害，稍不留意进去就成接盘侠。而且成都是一个圆形，同地段可以比较，相同2.5环的位置，西门每平均价1.2万-1.3万,南门1.3万-1.5万，我这边买成1.15万，绝对是价值洼地。”

木子买的楼盘叫鲁能城，是2014年鲁能进入成都之后拍下的第一块地，以约9350元每平的价格成交，是当年成都楼市颇为轰动的地王。那时候，地王地块周边楼盘的售价也才9000多元每平。

“我比较看好这个楼盘以及它的升值潜力，地铁4号线正在修，将来这里会是4号线和7号线的转接点，交通方便。而且规划也不错，鲁能自己的物业，也有学校和商业配套，现在周边虽然差点儿，但是如果按照规划，应该这几年就起来了。”木子这样跟笔者讲述他选择鲁能城的原因。

“鲁能当时拿地的地价是9350元，现在卖1.15万元，基本可以说是在亏着卖。”他补充道，“而且这是鲁能进驻成都房地产的第一个楼盘，质量应该是不错的，如果第一个项目就没弄好，以后还咋混？。”

“你对成都目前整个楼市怎么看？”

“我个人觉得，成都楼市泡沫不多，房价是很有潜力的。而且我觉得政府也是在鼓励大家买房，以为我例，银行给我放贷，首付才2.5成，并且还能给8.5折按揭优惠。我觉得成都只要M2依然保持高速增长，房价就会上涨。”

木子说起投资，侃侃而谈。

他说：“其实买房之前，我也慎重考虑过。第一是我看好，第二是现在确实没有其他好的投资渠道。P2P不出两年，一年期的利率会降到8%左右，说不定还会低。股市不容易好转，黄金可能涨一波，但是不会太久。美元强势，但是美元没好的投资渠道。所以，投资房产还是不错的选择。”

“我始终觉得在国内经济下行的压力下，人民币面临贬值压力，拥有良性负债是每一个理财的人应有的意识。”他最后补充道。

吃喝玩乐不用愁，属于成都人的小幸福

木子是一个很典型的成都人，他们普遍幸福感很高，也很享受成都这座城市悠闲与舒适的生活。

“既然是投资，为什么不考虑去北京这样的一线城市买房？”

“北京的房子虽然更保值，但是价格太高。我个人觉得太累了。人这辈子能蹦跶的也就几十年，为什么不活得轻松一点呢？”

“走过很多城市，还是觉得咱成都好”，他补充道。

“好吧！国庆应该会有很多人去成都，你对大家有什么建议吗？

“成都好玩的地方很多。到春熙路可以逛街，看美女。饿了就到IFS，可以吃正宗姜虎东白丁烤肉。逛街累了，可以坐在朗御喝咖啡对着硕大的落地窗看尽太古里的繁华。还有一定要去宽窄巷子挖挖耳朵，特别享受。也可以去看川剧的变脸，浓浓的四川味道。到了晚上，可以去锦里逛逛，华灯初上，你可以感受成都这座城市的动与静。”

“至于景区，成都周边就有青城山以及峨眉山，非常有名。这个季节的话，最美的肯定是九寨沟和稻城亚丁，不过国庆，人肯定很多。还有丹巴和色达都很漂亮，有时间可以去看看。”

“到了成都当然不能不吃火锅，关于火锅的选择实在太多，我推荐几家：大龙燚火锅，巴蜀大宅门火锅，小龙坎火锅，蜀九香火锅，大妙火锅。

“大宅门火锅属清江东路那家最好吃，配上一碗酸梅冰粉，简直是绝了。锦里的大妙火锅，也很推荐。不过这两家味道都很重，特别麻特别辣，本地人比较喜欢吃。”

“吃不了麻辣口的小伙伴可以考虑蜀九香，比较适合外地人。这些火锅都需要提前去排队，不然会等好久。”

“成都还有很多其他好吃的，我就不一一说了，大家可以参考大众点评。总之，关于吃，成都人民是特别幸福的。”

不管说到吃的，玩儿的，还是聊起成都楼市，木子都滔滔不绝，对成都的发展充满了希望。

你可以感受到，木子真的很热爱自己居住的这座城市。

2014年4月，春熙路的IFS刚建成不久，他在朋友圈发了一张夜景图，并写下：“I love this city！”