少花15万欧移民。_布谷新金融

1、

上篇文章刚提到，移民风口，在欧洲。

因为现阶段欧洲移民的政策比较开放，且还算稳定。

然而，今天就看到新闻说，葡萄牙的黄金签证移民政策，可能会有变化。

变化主要是在葡萄牙两个最大的城市——首都里斯本和第二大城市波尔图。

葡萄牙社会党向议会提案，终止里斯本和波尔图购房投资的黄金签证申请，

未来的申请，可能只能限制于葡萄牙的内陆地区。

（来源：Bloomberg）

这一提案的目的很明确——希望通过外国投资者去拉动葡萄牙内陆地区的经济。

该议案的投票将在近期进行。

葡萄牙是欧洲的几个买房移民国家（葡萄牙、西班牙、希腊）中，

唯一一个不需要长期居住即可获得永久居留以及入籍的国家——

5年里，住满35天（第一年7天、第二年、第三年共住满14天，第四年、第五年共住满14天），

葡萄牙语达到A2（并不难），就可从黄金签证转为永久居留，进一步可申请入籍。

且5年后拿到永久居留，房子就可以卖了，身份也不受影响，非常地灵活。

该政策已经有诸多成功案例。

非常受外国人青睐。

如果该提案最终落地，这将对黄金签证的投资者是个不小的打击。

毕竟内陆地区的投资价值以及居住环境，比里斯本和波尔图还是要弱一些。

就像原本可以买北京三环内，同样的钱，以后却只允许买五环。

2、

暂时还不用太担心。

第一，法案还没有完全确定。

第二，从法案推出到执行，之间可能存在缓冲期。

第三，如果完全没有缓冲期，立刻执行，已经来不及了。

但有意移民葡萄牙的朋友，还是需要多留意一下。

有意移民的朋友，这也是个提醒，因为移民法案不是一成不变的， 

能操作的时候，就是最合适的时间。

葡萄牙的黄金签证，分析过几次，具体可以戳：

买一套房，至少7个人能一起移民

移民欧洲，不移居

今天顺便讲讲葡萄牙黄金签证的几个投资类型——

50万欧元房产投资

35万欧元房产投资

35万欧元基金投资

不管通过哪种投资方式，后面维持身份和转永居的周期/条件都是一样。

第三种方式大家接触的比较少，因为中国人主要还是偏爱房产，

传统观念上，房子确实比较有安全感。

大家听得比较多的是50万欧元的房产投资，它从2012年起执行至今。

几乎任何种类的房产都可以作为移民的投资标的——

可以是住宅、公寓、写字楼……可以是新房，可以是旧房……

而35万欧元的房产，市面上的项目则比较少。

一方面，它推出的时间比较晚，2015年政策才出台。

另一方面，投资门槛下降了，对房产的限制就相对多了，

所以，市场上的房源也并不多。

它要求投资者投资的房产，

必须是30年以上房龄的旧楼，或者位于城市重建区域房重新翻修。

比如这样的⬇️

看上去是挺旧的吧。

不过，这类楼龄比较大的房子，还有很大的好处——地段。

大部分旧房子都位于城市的中心区域。

这几年，就里斯本来说，整体房价的涨幅都非常不错，中心区域则更好。

当然，这个理由并不能说服投资者去买一套这么旧的房子。

它的主要特点在于翻修，比如旧楼翻新成这样

凤变冰。

大部分都是由开发商统一去收一栋楼，然后整体进行翻修。

由于整栋统一翻修，它的升值会比自己独自去翻修一套房更高。

而且因为一般这些房子的地理位置都不错，

所以一些房子翻修之后，会统一管理，作为酒店来运作，投资者获得运营收益。

如果想要更低成本地移民葡萄牙，

这一类项目，是值得考虑的。

以上。