“远程办公”，降不了大城市房价_布谷新金融

疫情期间假期延长，多地封锁，许多企业开启了远程办公模式。

这让我想到一个之前经常遇到的问题：

随着互联网、VR等技术的发展，大家都可以远程办公，是不是就不用都挤在大城市了？

大城市的房价，是不是就会降下来了？

以往，我的回答是：

不会。技术发展不会让员工分散在各地上班，反而会加速人口向大城市的聚集。

现在我仍然这么认为。

1.

其实现如今，远程办公的基础硬件条件，如宽带、高配电脑、在线协作软件等，已经非常成熟。

技术上不存在什么特别大的障碍。

但适合远程办公的人群，仍然非常局限。

至少要满足一个条件：

不需要或者极少跟人协作，其中包括对上级的报告，和与平级之间的业务沟通。

符合这个条件的，基本就是网文作家/写手、个人网红、个人外包等「网络自由职业者」。

从事这类工作的人群，完全可以去鹤岗买房，

房价便宜，收入还不受影响，爽歪歪。

至于其他的，只要是处于团队之中的职业，都不适合，

包括程序员、互联网从业者这种大家印象里非常适合远程办公的工种。

如果说你是偶尔有事，或者出现像这次肺炎一样的临时情况，申请一小段时间远程办公，那OK，

但常年远程，一年只见几次面那种，基本没戏。

不信你去问问你老板同不同意。

—— 如果远程办公既能给公司节省成本（场地租金），又不损失产出的话，企业主们为什么不大规模普及呢？

2.

大规模的、足以影响到城市格局的远程办公，现在发展不起来，以后也不会发展起来。

因为人和人之间的信任关系，尤其是商业活动中的信任关系，需要面对面才能建立。

我们常说“见面三分亲”，差不多就是这个意思。

举个例子。

我老家有个同学是游戏主播，算是跨越了地理限制的典型职业，

在家里只要一个房间、一台高配电脑、一根网线，就可以工作。

只是出差相对多一点，可以接受的频率。

但，如果哪一天他做大了，成了“大网红”，需要成立自己的团队，需要招助理、公关，

那么，他优先考虑的肯定不会是隔着网线，远在北京上海纽约的“高精尖专业人才”，

而是能跟他面对面一起工作的人，哪怕能力差点。

把范围扩大到其他地方也是一样。

聚集在北上广深的企业，不会考虑把高薪岗位交给一个外地的、仅靠网线沟通的员工，

除非这个员工真是牛逼到不行，无人可替代那种，—— 也就是，得属于凤毛麟角那一挂儿的，占比太少，影响不了大局。

3.

那么，逻辑链其实就很清晰了。

出于效率、信任的限制，远程办公不会成为办公方式的主流；

—— 有了这几天“在家远程办公”的经历，原本对远程办公抱有的幻想，也该破灭了吧...

想要获得大城市的工作，还是要到大城市去。

下面这张图，可以简单展示出，为什么大城市会“强者恒强”：

（大城市的良性循环）

人口越聚集，商业活动越高效；商业活动越高效，越吸引人口聚集。

（见缝插针提醒下：疫情期间不要聚集哈～）

而只要人口还在源源不断向大城市聚集，大城市的房价就一直有支撑。

远程办公，降不了（大城市的）房价。