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房价,跌 or 涨?_布谷新金融

2021-04-23 00:48:06 来源:蔚蓝财经

1、

这是农历新年后的第一篇文章。

大家新年好。

我这个公众号,主要写海外,

疫情的原因,这篇文章本来是想写移民这个话题的。

想想还是算了。

但仍然想不合时宜地说一句,

在疫情结束之后,应该很多人会认真考虑海外投资/海外身份,

留一个Plan B,分散风险。

2、

以前写海外投资,提到东南亚国家的投资,是高风险高收益。

其中一个关于风险的理由是——

这些国家经济体量小,宏观层面上,抗风险能力弱

对比中国,作为世界第二大经济体,具有相当的稳定性,抗风险能力也是相对强的。

不过1-2月发生的事情,有些击碎了这个信念。

中国或许有金融危机抗风险的硬实力,但一些软实力依然弱。

人均GDP破1万美元后的第一个月

国家意志在病毒面前,失效了

17年和SARS打过一仗,17年后仍然手足无措。

这些年,微博上有很多热搜被撤掉,被淡忘。

大多是小概率事件引起了巨大轰动。

14亿人口的大国,人们会有同情心、同理心,但绝大部分人还是认为这些事情不会发生在自己身上。

这一次14亿人,无论贫富,在病毒风险面前,人人平等。

国家的抗风险能力,决定了其个体的命运

3、

讲讲国内房价。

大A今天创造了历史,3000股跌停,大家对此都有预期了。

相比起股市,房价的反应会是相对滞后的。

房价,也会跌么?

我也不是什么专家,敢瞎讲。

说说疫情期间房价的逻辑吧。

a、如果疫情一直、一直、、一直、、、没控制住,肯定会

人们出不了门,企业复不了工,社会停止生产。

不光是房价,整个社会经济都会非常难。

经济受到创伤,破 产、失业……

收入骤减,大量断 供  

收入骤减,物价上涨,买不起房,需求大幅下降 

交易量长期萎靡,房地产商现金流熬不住

支撑不了房价。

所以,尽快遏制住疫情,不仅仅是在拯救中国经济,也是在拯救中国房价。

拯救了中国房价,也是在拯救中国经济

b、如果预测准确,疫情能在四五月见顶,

房价有可能会在低谷期后,短期迎来一波小涨,要着重关注的是这一块

几个原因,

一方面,楼市本质是交易量,现在这段时间交易暂停,需求并不是被消灭了,是被抑制住的。

如果2-3个月能把疫情抑制住,大部分人,虽然有一定的损失,但依然在可控范围内。

被抑制的需求,会在疫情结束后的一段时间,集中爆发,迎来小高潮。

另一方面,经过几个月的创伤,今年的GDP增长任务承压,地方经济承压。

该怎么办呢?

当然是要祭出房地产这个杀器了

大概率,国家层面上会出台购房利好政策,刺激房地产。

短期内,房价上涨。

以上。

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