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Get它,少被坑,少被坑

海马小姐

1、

最近看了仲量联行(JLL)2019年第三季度推出的菲律宾房产市场的报告。

里面的个数据,震惊到我了——

马尼拉大都会的空置率在3.2%。

从我去马尼拉考察的主观感受看,我相信马尼拉的空置率很低,

但3.2%这个数据我还是表示怀疑的。

JLL出的第二季度和第三季度的空置率数据,各个区域相差都不小。

(JLL统计马尼拉大都会Q2空置率为2%)

而另一个地产咨询顾问五大行之一——高力国际,

给出的马尼拉2018年Q4的空置率则是10.6%。

时间相差3个季度,数据相差3倍,这几乎是不可能的。

2、

聊聊住房空置率,它是个很神奇的数据。

中国官方没有公布过这个数据,但大多数学者认为,这个数据在20%左右。

2018年,日本房屋的空置率在13.6%。